河北怀来县限购样本:北京投资客涌入 房价破万

来源:地产中国网 2016-12-14 07:52:00

(原标题:河北怀来县限购样本:北京投资客涌入 房价全面破万)

分析认为,京津冀一体化范围中,不论是北三县还是其他区域,房价涨幅均比较明显,这种情况下,政策调控措施还会继续存在。而怀来县在冬奥会概念影响下,迎来大批开发商进驻,其间怀来房价也全面突破万元。

怀来县地处河北省西北部,县城沙城镇东距北京120公里,西距张家口市87公里。

近期,这样一个县城因房价上涨过快也颁发了限购措施。一份落款为怀来县人民政府,文件名为《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》规定,对非本县户籍居民在怀来创业、经办企业及外来务工人员在县内无住房且满足一定条件(签订劳动合同工作2年以上、缴纳社会保险1年以上、有缴纳税收等证明)者,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房),首付款比例不得低于30%;已拥有1套住房,或不能满足本条约束性条件的,暂停在该县向其售房。

除了针对外地人购房限购以外,文件还对本地人购房首付比例进行了一定程度提高,同时对商品房预售证管理、预售活动监督、合同管理等进行规范。落款显示,该文件印发于2016年12月8日。

怀来是典型因外溢投资需求过盛而进行限购的城市。作为出京向西第一个到达的河北区县,怀来县房价今年以来出现了大幅上涨。21世纪经济报道记者调查发现,怀来当地楼盘普遍从年初的4000元-5000元/平方米上涨至如今的10000元/平方米。绝大部分楼盘涨幅高达50%。

北京以西一个县城的限购

怀来的限购并不令人意外。

21世纪经济报道记者调查发现,支撑怀来房价上涨的炒作因素主要包括京津冀一体化战略、冬奥会红利、京张铁路开工、环京楼市整体向上等。随着北京及其周边热点区域房价不断上升,房价上涨最终也蔓延到了出京向西最近的县城。

在一篇题为《怀来为什么要限购了?》的开发商推广文章中称,“怀来住房限购意味着怀来县已经与香河、燕郊等划到了一个相同的北京20分钟经济圈。” 该文称,在2022年张家口冬奥会的催动下,张家口及其周边地区的城市公共设施建设,以及城市配套设施也在逐步完善,张家口周边区域通往北京等多个城市的交通轨道的拓宽建设,更带动了各地区的发展,张家口周边区域在此利好的影响下,必将成为下一个冬奥热点区域。

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河北怀来县限购样本:北京投资客涌入 房价破万
来源:地产中国网2016-12-14 07:52:00
分析认为,京津冀一体化范围中,不论是北三县还是其他区域,房价涨幅均比较明显,这种情况下,政策调控措施还会继续存在。而怀来县在冬奥会概念影响下,迎来大批开发商进驻,其间怀来房价也全面突破万元。
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