成都土地拍卖将限价 又一波楼市调控来袭

来源:地产中国网 2016-12-13 09:40:00

一份《关于2016年12月28日国有建设用地使用权出让最高限价重要提示》的文件在网上疯传,成都土地拍卖要限价了?!

就在前几日,成都市国土资源局刚挂出了一批年底新上市的优质地块,不出意外,这场土地拍卖将会诞生多个地王,如今“限价令”一出,本月底的土地拍卖将会如何呢?

重磅!成都土地拍卖将限价!又一波楼市调控来袭?

图片来源于网络

这是继国庆新政,分区域限购、限贷之后,成都又一波楼市调控袭来。

怎么熔断呢?

《提示》中规定,拍卖过程中,竞买人须按照拍卖主持人现场公布的宗地加价幅度进行竞价,不得越过加价幅度进行竞价或喊价。超过加价幅度竞价或喊价的,报价无效。

本次公告所有宗地均设定拍卖出让最高限价。当最高报价不高于最高限价(含设定的最高限价)的,拍卖主持人按程序宣布成交;当最高报价高于设定的最高限价的,拍卖主持人宣布该宗地拍卖终止。

那么,问题来了,谁来确定土地起始价呢?

《提示》第二条规定,宗地最高限价,由成都市国土资源局在拍卖会开始前密封送抵拍卖现场,由公证人员检验拆封后交拍卖主持人。最高限价将在拍卖会结束后由拍卖主持人在公证人员监督下统一宣布。

成都哪些区域实行土拍限价?

重磅!成都土地拍卖将限价!又一波楼市调控来袭?

《提示》并无关于范围的限制,但从其针对的12月28日的土地拍卖来看,七宗土地均位于成都市主城区。分别有:青羊区、武侯区、成华区和锦江区。至于成都的其他区域,目前并无明确说明。

重磅!成都土地拍卖将限价!又一波楼市调控来袭?

效果如何有待观察

“熔断制”这一方法,是今年春季在股市中率先推行的,后在部分城市的土地拍卖中使用,被视为是从源头平抑土地市场的高热,进而调控低价。目前,北京、武汉、苏州、南京等地均已采取该项措施。 那么,已经实施土地限价的地方效果如何呢? 5月23日,苏州迎来土地“限价令”后的首次土拍,4幅出让地块中,2幅纯宅地因房企出价超过最高限价而宣告流拍。 11月,武汉18宗土地以挂牌和招标的方式出让,起拍总价超过110亿元。其中有11宗地块为“限价地”,最终的溢价率大约为49%、87.5%、100%三个档次。 “熔断制就是为了限制地王产生。把土地价格压下去,同时抑制过热的房价,对市场恐慌情绪有一个积极的正面影响。”成都某业内人士分析到。 事实上,自十月房产新政以来,成都楼市的调控作用已经显现。新房和二手房价格涨幅均有所控制,限购区域的新房成交量更是下降明显。 但未来,成都土地限价能否真正发挥作用,此次的土地政策只是针对12月28日的拍卖?还是以后所有的土地拍卖都将“限价”?仍需要这场万众瞩目的土地拍卖结束后,才能见分晓。

(来源:川报观察)

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
成都土地拍卖将限价 又一波楼市调控来袭
来源:地产中国网2016-12-13 09:40:00
成都市国土资源局刚挂出了一批年底新上市的优质地块,不出意外,这场土地拍卖将会诞生多个地王,如今“限价令”一出,本月底的土地拍卖将会如何呢?
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved