两板斧为温哥华楼市降温 海外投资切勿过度单一

来源:地产中国网 2016-12-13 09:00:00

(原标题:“两板斧”为温哥华楼市降温 海外投资切勿过度单一)

据经济之声《天下公司》报道,继“15%外国人购房税”后,温哥华市针对居高不下的楼市,又下了第二剂猛药——空置税,这也意味着,当地一栋市场估值100万加元房子,房主每年需交的空屋税在1万加元。不仅如此,来自彭博的报道称,虚报住房情况的房主,还会每天额外加罚1%的罚款。

两剂猛药在市场上的效果可谓立竿见影,数据统计温哥华成交量急剧下降,而明年房价预期为负数。专注海外投资移民的宜信好望角总裁詹惠敏建议,温哥华楼市投资已存在风险,租金和房价的比例已经失调。

詹惠敏说:“它租金和房价比例租在加拿大算比较低的,温哥华不像多伦多、蒙特利尔这些城市有工业、商业支持,温哥华的相对收入在加拿大都不算高的,而租金和房价比例却是加拿大最高的一个地方。整个租金回报率比较低,存在泡沫。”

造成泡沫形成的原因是外国人买房,温哥华只有60万人口,已经有一万多的空置房子,购房外国人中以亚裔人口为主的,喜欢炒房的亚洲人口为组团炒房的地方引起当地居民不满。

詹惠敏表示,除去移民不谈,如果是相对海外投资,并不建议对单一地区房地产做更多投入。

詹惠敏说:“必须要懂得当地的民情、当地的政治趋势,要非常注意的地区。这个国家的承受能力有多大,假如说大量的资金,大量的投入在一种资产,像房地产投入并且一个极小的地区,比如温哥华只有60万人口,而且土地面积也是相当小的,你想说在投资选择上,选择说人口体量更大一点的国家,再更广泛一点,再更多元化一点。”

来源:央广网

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两板斧为温哥华楼市降温 海外投资切勿过度单一
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据经济之声《天下公司》报道,继“15%外国人购房税”后,温哥华市针对居高不下的楼市,又下了第二剂猛药——空置税,这也意味着,当地一栋市场估值100万加元房子,房主每年需交的空屋税在1万加元。不仅如此,来自彭博的报道称,虚报住房情况的房主,还会每天额外加罚1%的罚款。
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