南京上周二手房成交挂牌量双降

来源:地产中国网 2016-12-13 08:56:00

延续最近一段时期的“清淡”行情,南京上周二手房市场继续缓步下行。网上房地产数据显示,除了房主报价小幅上涨之外,成交套数、新增挂牌量等指标均呈下降趋势,市场“寒冬”或已提前到来。

上周南京二手房成交量环比下降

根据南京网上房地产的最新统计,上周南京共成交二手房1925套,成交量环比前一周的1944套下降了19套,降幅为0.98%;全市各区的二手房成交量方面,鼓楼区依然位居首位,上周共成交房源458套,秦淮区排名第二,江宁成交246套位居全市第三。

来自365网站二手房频道的数据则显示,在房主的挂牌价变动方面,上周全市二手房挂牌均价为24823元/㎡,比前一周的24722元/㎡上涨了101元/㎡,其中建邺区以36003元/㎡的均价继续位列全市第一,鼓楼区上周挂牌均价31383元/㎡位居次席,排名与之前几周几无变化。

记者从多家中介处了解到,南京二手房市场行情转淡已有近两个月时间,主因是受限贷政策及新房市场低迷影响,买房人信心不足,一些中介公司已开始压缩门店数量,准备“过冬”,如某大型中介在鼓楼一带布局20余家门店,目前考虑削减7至8家,节约成本。

挂牌量下降,卖房人转售为租

除了成交量持续下跌之外,房主报价亦日趋谨慎,来自安居客、赶集网等网站的数据显示,今年7月至10月期间,建邺区的二手房报价月均涨幅在1000元/㎡左右,到了11月已经降至500多元/㎡,截至目前,建邺区二手房报价仅比一个月前上涨200元/㎡,预计明年初甚至可能出现下探行情。

还有一项数据亦能反映出南京二手房市的低迷,365网站统计上周南京的二手房挂牌量为2358套,环比前周的2593套下降了235套。从9月新政出台至今,记者发现单周挂牌量已从3200套螺旋式下滑至目前的2300余套,表明卖房人不急于出手,或是转售为租。南京二手房出售与出租数量的增幅此消彼长,有买房人在出租房源信息上甚至打出“市场下行、长期出租”的字样吸引租客。

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南京上周二手房成交挂牌量双降
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延续最近一段时期的“清淡”行情,南京上周二手房市场继续缓步下行。网上房地产数据显示,除了房主报价小幅上涨之外,成交套数、新增挂牌量等指标均呈下降趋势,市场“寒冬”或已提前到来。
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