2017年 北京楼市哪个区域会最“贵”?

来源:地产中国网 2016-12-12 19:55:00

【中国网·地产中国·原创报道】激情澎湃的2016年行将过去,对于北京楼市而言,这一年众多项目的纷纷亮相,让市场精彩纷呈。对于即将过去的2016年,小编不想过多总结,相信诸位看官更加关心的应该是2017年北京楼市各个区域的走势。

那么,2017年北京楼市哪个区域会最“贵”呢?

这里所说的贵,并非指的价格,而是一种品质,甚至说是一种气质,一种贵族的精神,究竟哪个区域堪当此大“贵”呢?

小编不敢妄下定论,但四九城的老理是不会骗人的。这老理是什么?那就是“东富西贵”。

古往今来,北京的东部区域一直都是经济发达的区域,而西部区域则居住着城市真正的贵族。那么,究竟是住在富裕的京东还是住在尊贵的京西好呢?在老北京人心中,大富不如大贵,这是普遍的价值共识。京西,显然是老北京人最认可的区域。

北京的京西,由海淀、石景山、门头沟三个区域组成,在这三个区域中,哪个区域最有发展前景呢?先来看看近期关于京西的利好消息都指向哪里。

11月末,北京首条磁悬浮轨道交通S1号线取得重大进展,磁悬浮大桥已成功跨过莲石湖,实现了门头沟与石景山轨道实质性连接。除了轨道交通的进展,公路交通也取得突破,目前长安街西沿线首钢园区双向8车道已具备通车条件。

由此可见,门头沟无疑成为了各项利好的最大受益者。那么,门头沟的楼市现状是怎样的呢?

数据是不会撒谎的,先上几组干货数据:

1、成交金额

数据显示,截至2016年11月末,门头沟新建商品房成交金额为235.78亿元,可能大家看了这个数据没有什么直观的感受,那么再来对比一下2015年的数据。2015年全年门头沟新建商品房成交金额为95.97亿元,也就是说,2016年前11月的销售比2015年全年上涨了145.68%。此外,中国网·地产中国经过计算得出一组数据,从2010年到2015年,5年时间内门头沟新建商品房成交金额合计为268.06亿元,按照这组数据对比,到2016年结束的时候,全年的成交金额极有可能超越前5年的总和。

2、成交面积

数据显示,截至2016年11月末,门头沟新建商品房成交面积为62.49万平方米,比2015年全年29.58万平方米的成交面积上涨了111.26%,此前三年(2013年—2015年)的成交面积之和为67.95万平方米,2016年的成交面积极有可能在20多天后超越此前三年的销售面积。

上面两组数据,充分说明了门头沟楼市呈现出量价齐升的局面,而下面的这组数据则可以反映出门头沟区的热度。

中国网·地产中国在对比过门头沟新建商品房近6年的数据后得知,2016年门头沟新房的去化率有非常明显的提升。前11月,区域新增供应面积为66.1万平方米,成交62.49万平方米,去化率为94.54%;然而这组数据在2015年的时候还只是61.17%,2016年的去化率比2015年上涨了54.55%。

2014年门头沟的新房成交均价为32600元/平方米,2015年为32800元/平方米,到了2016年11月已经达到了60500元/平方米,涨幅高达84.45%。量价齐升+高去化率,门头沟楼市正加速奔跑,如果你不追赶,那么很快就会追不上了。

那么,如何才能追赶上门头沟快速上涨的房价?在众多项目中,哪个才是你置业的最佳选项呢?只有看了小编文章的人,才能从下面的文字中得到答案。

在京西永定河畔,一街之隔的地方,有一个背靠西山、面向永定河的项目,在山水环抱之地,享受270度景观环绕的视觉体验,独立私家电梯入户更是让业主坐拥出则繁华入则宁静的社区环境。193—277平方米准现房大四居,更有一线河景实景呈现。抢先择居门头沟宜居之地,奠定未来财富基石。问我这样的项目是哪里?一切尽在下面的这首藏头诗中。

西京凤邸跃龙泉,

山远天高烟水寒。

御柳条条向日开,

园中美景伴花香。

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激情澎湃的2016年行将过去,对于北京楼市而言,这一年众多项目的纷纷亮相,让市场精彩纷呈。对于即将过去的2016年,小编不想过多总结,相信诸位看官更加关心的应该是2017年北京楼市各个区域的走势。那么,2017年北京楼市哪个区域会最“贵”呢?
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