明年稳中求进振兴实体 加快研制房地产新机制

来源:地产中国网 2016-12-12 07:51:00

(原标题: 明年稳中求进振兴实体 加快研制房地产新机制)

对于2017年的经济工作,9日召开的中共中央政治局会议提出,大力振兴实体经济,培育壮大新动能。在不少专家看来,会议已释放出了提振产业发展的重要信号。

按照惯例,每年研究分析来年经济工作的最后一次政治局会议尤为关键,扮演着为即将召开的中央经济工作会议定基调的重要角色,后者则是明年经济工作的总指挥。除此之外,中央农村工作会议也将在12月份召开,部署来年的三农工作,同时也是对2017年“中央一号文件”的预热。另有知情人士透露,五年一次的中央金融工作会议也可能在今年底或明年初召开。

摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊接受本报记者采访时表示,大力发展实体经济一直是中央的政策,但过去几年由于需求疲软、产能过剩,实体经济投资回报率下降,造成经济出现“脱实向虚”的倾向,并引发资产价格泡沫和潜在系统性金融风险。因此政府明年推行结构性改革的目的也是希望形成新的经济增长点,引导流动性进入实体经济。

渣打银行大中华区首席经济学家丁爽表示,在全球政治和经济形势异常不确定的大环境下,2017年的经济工作仍会以“稳”字当头,且很可能保留6.5%~7%的增长目标,并为此实行更积极的财政政策,政府预算赤字会提高到3.5%左右。因此,控制资产泡沫和金融风险将成为2017年的重点。

而在市场关注的房地产方面,未来将出台符合国情、适应市场规律、能使行业平稳健康发展的一揽子政策。

“拧水分”

9日召开的政治局会议在描述2017年经济工作时用了不到600字,但却透露出了不少信息。其中,特别分隔出一段强调:稳中求进工作总基调是我们治国理政的重要原则,对指导明年经济工作具有特别重要的意义。要在保持社会稳定的前提下,推进关键领域工作取得突破。

《第一财经日报》记者梳理发现,自2012年以来,稳增长成为宏观经济政策调控的首要目标,2017年也将如此。

“稳中求进的总基调没有变,财政、货币政策还是以稳增长为主,稳增长是明年首要任务。”中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才对本报记者表示。

以“稳”字当头,其中一面便是抑制资产泡沫,防止金融风险。

事实上,今年上半年,一些资金“脱实向虚”,扰乱实体经济信心。

今年7月份召开的政治局会议首次提出“抑制资产泡沫”;10月的政治局会议又将这一要求细化到了货币政策的层面,要求“在保持流动性合理充裕的同时,注重抑制资产泡沫和防范经济金融风险”。显然,中央正不断加强对于金融风险的防范。

中国人民银行相关负责人9日表示,自4月份开展互联网金融风险专项整治以来,互联网金融风险的整体水平在下降,风险案件高发、频发的势头得到了初步遏制,目前,专项整治工作已进入清理整顿阶段。

而在被认为是“抑制资产泡沫”主要方向的房地产方面,多地已出台楼市调控政策。对于2017年房地产市场的动向,此次政治局会议提出,要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。

“长效机制意味着房地产市场发展不能只靠一时的应急政策,关键要解决内火,完善制度建设。”中国房地产估价师和房地产经纪人学会副会长柴强表示,建立长效机制的关键是处理好住房消费和投资、房地产和经济增长、存量房和增量房之间的关系。

上海财经大学公共政策与治理研究院院长胡怡建接受本报记者采访时表示,当前的房地产调控注重短期效应,经济低迷时希望借此拉动经济,过热时又通过限购限贷进行调控,没有从本质上来研究房地产调控长效机制。

胡怡建表示,未来肯定会出台一揽子政策,比如加大一线城市的土地供应,减轻地方政府对土地财政的依赖,在购房需求上可以采取限购限贷政策,并在合适的时机推出地产税

中国国务院发展研究中心副主任王一鸣表示,中国经济阶段性企稳条件逐步形成,但要高度重视房地产和金融领域风险,避免风险继续积累和扩散,并在推进结构性改革中使风险逐步得到释放。

他指出,稳中求进要为经济筑底创造条件。坚持稳中求进,核心是稳政策、稳预期。宏观政策要保持稳定性和连续性,用稳定的政策稳住市场预期,用重大改革举措落地增强发展信心,“实现经济筑底企稳,不能急于求成,要坚定信心,保持战略定力。”

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