两个月前，南京不少热点楼盘别说给开发商送礼了，必须花几十万元甚至上百万元买个“房号”才能买到房子。不过随着“双限”的深入，南京楼市进入两极分化阶段，这边还有房子在摇号销售，那边已经有楼盘开始给出不同程度的优惠。

南京楼市八大板块 18家楼盘给出优惠
业内分析大面积降价不会出现

两个月前，南京不少热点楼盘别说给开发商送礼了，必须花几十万元甚至上百万元买个“房号”才能买到房子。不过随着“双限”的深入，南京楼市进入两极分化阶段，这边还有房子在摇号销售，那边已经有楼盘开始给出不同程度的优惠。据统计，八大板块所有在售主力楼盘中，江宁、仙林、城北等多个区域内都有项目开始向买房人低头，给出了优惠，甚至连最火热的河西、江北都有楼盘打出优惠牌，甚至有楼盘喊出了“八二折”卖房的口号。

不过这18家楼盘中，有的优惠只是给出一个成交诚意，有的则比较实在。仙林板块有两盘推出了优惠，其中，青龙地铁小镇的恒大龙珺总监推荐房享99折优惠；仙林湖的新城香悦澜山则在12月每周会有5套经理推荐房源总价特惠3.5%。江宁最近在售楼盘不足10家，有优惠的仅有百家湖艺术公馆和景瑞春风十里两家，不过这两家的优惠并非近期才有，景瑞春风十里现有的2万抵3万优惠在开盘之际便已推出，百家湖艺术公馆办卡所有房源5000元享10000元的优惠也是之前就有的。城北由于出了鼓楼滨江板块和燕子矶板块两大新兴板块，整个区域内有12盘在售，其中有3盘有优惠，不过力度一般，近期还有所缩减，燕子矶的融创玉兰公馆给出了微信关注并注册会员总价减1888元，七天内签约总价优惠0.5%的优惠；新玄武板块的中海玄武公馆此前有总价折扣1个点，外加优惠18888元，目前缩减成97平方米房源优惠3万，127平方米房源总价优惠4万；另外，嘉誉山收缩优惠，现今为总价减1万。城东板块，目前有6大项目在售，仅有银亿东城一盘有少量优惠，为每平方米300元的优惠。

城南板块的楼盘优惠比较给力，6盘中有4盘给出了优惠，其中，南站区域的复地宴南都所有房源可享2个点的优惠，证大喜玛拉雅可享按揭3个点、全款4个点优惠；软件谷的雨花客厅推出了认购、按揭等优惠，显然比总价减1888元的优惠实在多了。江北当前在售楼盘达到了15家，其中6盘给出了优惠。从团购、集赞到开盘按揭优惠，各种优惠让人看花眼。其中，东方万汇城最高给出了当天认购1号楼82折优惠，在整个南京楼市中独步天下。明发悦庭则是50元/平方米的按揭优惠和100元/平方米的全款优惠。另外，北江锦城有按时签约总价2%的优惠，而明发财富中心，也有总价优惠6000元和按时签约1%-2%的优惠。南京楼市中最难买、房号最贵的当红板块河西中仅有金隅紫京府和江心洲的仁恒绿洲新岛在售，但是即使如此，仁恒绿洲新岛在售一期车位时也给出了优惠，总价为27万-28万/个，最新优惠为11日之前成交优惠3万，这个力度可比不少住宅优惠还要大。
业内判断，明年年初，销量不佳的开发商也会推出类似的优惠措施，但是大面积降价预计不会出现。