拿地遭房企政府夹击 石榴集团退出郑州土地市场

来源:地产中国网 2016-12-05 07:47:00

(原标题:市场化拿地遭遇房企政府夹击 石榴集团退出郑州土地市场)

我们投降,我们全面退出郑州土地市场的公开竞买。”12月4日,石榴集团(原K2地产)在官方公众号上发声,称公司经过审慎的评估后决定:全面放弃郑州本轮土地市场的竞买参与,虽然公司已经缴纳了八个亿的保证金,并获得了竞买的资格。

对于放弃郑州市本轮土地市场竞买的原因,石榴集团表示,迫于地方同业的压力,我们不得不放弃参与此次竞买,核心的原因竟然是——我们的竞价可能会对当地同业构成压力,当然,作为外来的投资人我们不是竞标“价格联盟”的一员。在以维稳为要挟的压力面前,在刻意策划的“群体性”事件面前,在地方保护若隐若现的现实面前,我们只能退出,我们只能投降。

上述所谓的“群体性”事件,是指一场罕见的“开发商维权大戏”。石榴集团公告显示,昨日,郑州本地开发商竞买人组织了数百辆汽车,全都挂上要求“K2滚出郑州”的标语,围在了省政府,以“维权”的方式走上街头。有消息称,多达15家房地产公司、500辆车参与了这次“另类的维权”。

实际上,这场“另类的维权”的导火索是石榴集团参与了即将开始的郑州新一轮土地竞拍。停顿两个月的郑州土地市场再度开闸,这也是2016年的最后一波土地竞拍。12月9日,郑州9总住宅用地集中出让,这9宗城改用地分别位于金水、惠济和管城三区,是继“郑九条”后郑州主城区住宅地首度破冰。

据了解,涉及参与前期城改用地改造的企业有正商、万科、泰宏、碧源、伟业、万锦等企业。同时有消息称,石榴集团也已报名本次竞拍的几乎所有土地,并已取得竞拍资格。

既然是公开拍卖,那么石榴集团的进入为何会导致当地开发商反应如此强烈呢?一位长期从事房产策划的业内人士认为,主要原因是今年7月石榴集团进入郑州拿地发生的那点事儿。今年7月,K2初涉足郑州就整出大动静——与多个开发商“抢食”城改地,先后参与东赵村、姚庄村、石佛村多场城改地争夺战,横刀夺爱谦祥福晟与鑫苑,将一宗高新区石佛村城改地、一宗管城区十里铺城改地纳入囊中。

此后,不断传出众多房企联盟抵制k2进驻郑州的消息,随着事件不断发酵,7月15日,一份网传的红头请示文件突现,文件显示政府将“惩罚”K2地产,禁止其参加郑州市域内土地公开出让交易活动。7月16日,K2凌晨发声,先是刊登《声明》,表示未接到相关红头文件通知。此后,又发布“郑州72号地”事件进展通报,通报称,网传文件已对其郑州投资造成巨大影响,其通过专业律师团就缺少相关手续问题进行调查。7月20日,郑州市国土局刊出公告,原本由K2拍得郑政出【2016】72号(网)竞拍无效。

(来源:北京商报)

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我们投降,我们全面退出郑州土地市场的公开竞买。”12月4日,石榴集团(原K2地产)在官方公众号上发声,称公司经过审慎的评估后决定:全面放弃郑州本轮土地市场的竞买参与,虽然公司已经缴纳了八个亿的保证金,并获得了竞买的资格。
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