今年房企海外投资或达353亿美元 美澳是投资热点

来源:地产中国网 2016-12-02 09:21:00

原标题:今年房企海外投资预计达353亿美元 美国、澳大利亚仍是海外投资热点

今年房企海外投资预计达353亿美元 美国、澳大利亚仍是海外投资热点---机构统计显示,今年中国房企海外投资资金中有22%投向了澳大利亚,同比增长2%。据戴德梁行统计数据显示,从2009年开始,中国海外地产大宗交易投资总额就呈稳步上升的趋势。记者观察发现,不论是以哪种目的出海,大多数房企“出海”依然瞄准了经营风险和政治风险都相对较低的成熟市场。

今年房企海外投资预计达353亿美元

机构统计显示,美国、澳大利亚仍是房企海外投资热点区域

机构统计显示,今年中国房企海外投资资金中有22%投向了澳大利亚,同比增长2%。图/视觉中国

2013年前后,多家内地品牌房企扬帆出海,前去开发新的市场,以寻求业绩增长点。经过3年的布局和开发,这些房企开发的项目已相继入市,并且在市场上频繁发声,引起了业界的关注。如今,国内楼市随着调控政策的起伏,不少房企又一次将目光转向海外,但海外是否真的是房企的下一个“乐土”?

房企海外投资同比将上涨37%

最近几年,中国房企出海投资的步伐越来越快。

据戴德梁行统计数据显示,从2009年开始,中国海外地产大宗交易投资总额就呈稳步上升的趋势。而这一进程在2013年至2014年时增速更加明显,万科碧桂园万达绿地、新华联、雅居乐等大型房企均有在海外拿地。其时,万科在美国和英国等地区布局了多个项目;碧桂园富力地产也各自购下了马来西亚最南端城市——新山的大宗土地;新华联也在悉尼有所斩获。至2015年时,中国海外地产大宗交易年投资总额已经达到257.34亿美元。而今年,中国房企的海外投资额预计全年将比去年增长37%,达到353亿美元的规模。

同时,与房企海外投资规模一并增长的,还有来自中国内地购房者的海外投资需求。各种海外置业中介的火爆以及部分开发商直接介入开发海外项目,其背后都有中国内地购房者稳步增长的海外置业需求。

“我们做的房展会,2009年开始有海外项目,当时是十几个展位;到了今年,规模已经超过了300个。”北京嘉华四季国际会展有限公司国际业务总监魏克非表示,这一经济现象的出现有几个原因,一是投资需求,包括国内一线城市涨得比较猛,而且有部分投资者因受限购政策影响买不了;二是海外一些房子的实际价格在他们看来并不贵;三是不少投资者也有分散资产配置的考虑。

也正是在这样的背景之下,中国房企的海外投资额在近些年来增长明显,而海外地产的开发似乎也正在成为中国房企的“新大陆”。不过,在这场房企出海潮中,各个地区的热度及针对的客群也是不同的。

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今年房企海外投资或达353亿美元 美澳是投资热点
来源:地产中国网2016-12-02 09:21:00
如今,“出海”对于房企来说已不再是一个新鲜的概念,不少房企已经拥有了丰富的海外项目开发经验。但也有业界人士分析认为,海外也绝非中国房企的乐土,很多刚刚出海或者准备出海的企业,往往拿国内的开发程序来看待国外市场,这是一个很难转变的中国房企思维。
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