重组8小时即告终止 保利地产整合保利置业现波折

来源:地产中国网 2016-12-01 07:47:00

(原标题:重组8小时即告闪电终止 保利地产整合保利置业波折丛生)

本是同根生的保利地产(600048.SH)和保利置业集团(下称“保利置业”,00119.HK),即使在当下央企大整合的背景下,二者的重组之路还是一直走得不顺。

11月29日午间,保利地产与保利置业宣布停牌,原因则是有重大事项或内幕消息要公告。然而意外的是,当日晚间,两家公司却宣布将于次日复牌。根据事后保利地产复牌公告的信息显示,此次其停牌事项为收购保利置业有关项目。

尽管保利地产与保利置业之间的重组遭到闪电终止,但同属中国保利集团公司(下称“保利集团”)旗下的这两家企业,未来或仍将继续上演重组戏码。此前,保利地产便多次提及,将在2018年进行完两家公司的重整,以此解决一直存有的同业竞争问题。

11月30日,保利地产的一位高管亦对21世纪经济报道记者表示,此次公司宣布与保利置业的重组终止,主要原因仍是受制于当下融资等政策的限制,但其透露未来还将继续推行整合。

终止重组背后

从宣布因重大事项停牌到终止重组而公告复牌,保利地产仅花费了不到8个小时,这或许创下了A股的一个记录。

根据11月29日保利地产对外发布的两则公告显示,此次其停牌的缘由,与公司拟发行股份购买保利置业的相关项目有关,但随后的终止原因,则是认为目前时机并不成熟。

实际上,保利地产为保利集团全资子公司,保利置业则是保利(香港)投资有限公司(下称“保利投资”)子公司,相当于保利集团的孙公司,且二者同属房地产行业,外界对保利地产与保利置业的整合预期早已存在。

这一预期亦同步存在保利地产与保利置业的经营业绩中。根据保利地产半年报和三季报显示,其今年上半年和前9个月分别实现营收551.47亿元和871.41亿元,相对的归属于母公司股东的净利润则分别为49.60亿元和71.10亿元,有关数据均远超保利置业上半年的101.65亿港币营收和5860万港币净利润。

克而瑞(CRIC)研究中心研究员房玲对21世纪经济报道记者表示,两家公司因一根藤上结出的两个果子,存在一定的业务交叉,二者的整合一直被外界关注。

“目前央企整合是趋势,整体来讲,保利地产和保利置业的整合会使新的企业规模更进一步,因为两家公司除去业务交叉部分,保利地产更发力一二线城市,保利置业则偏向布局三四线城市。”房玲说。

尽管如此,上述公告中事涉两家公司的此次重组,却因提及内容的模棱两可而颇具琢磨。

11月30日,保利地产一工作人员对21世纪经济报道记者表示,此次保利地产拟发行股份购买保利置业的相关项目,是前者整体收购后者,还是前者收购后者的部分项目,“这个需要你自己体会和理解”。

对于所谓“时机不成熟”的具体定义,上述工作人员表示没有可以具体透露的信息。11月30日,一位保利地产高管对21世纪经济报道记者表示,此次突然宣布与保利置业的重组,又突然宣布终止,原因与监管层多个条件的限制有关。

“由于监管层在上市公司融资、再融资等方面都有限制,而保利地产与保利置业之间的重组将难免涉及一些资本运作,(二者重组)现在可能有些障碍,不过这些还都不好说。”上述高管称。

那么这是否意味着公司对于监管层再融资方面的政策毫不了解便仓促停牌?停牌后才知晓有关限制,于是又立马终止重组而复牌?

“没有公告外的信息要回应。”上述保利地产高管一语带过。

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重组8小时即告终止 保利地产整合保利置业现波折
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本是同根生的保利地产(600048.SH)和保利置业集团(下称“保利置业”,00119.HK),即使在当下央企大整合的背景下,二者的重组之路还是一直走得不顺。
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