上周南京楼市又迎来了1681套房源的入市，其中刚需盘占大半，也卖得非常好，然而认购量和成交量依然在双双下降。据南京网上房地产统计，截至11月27日17：00，南京楼市上周共认购商品住宅2544套，成交824套，与前一周认购2854套，成交1322套相比，认购量下降11%，成交量下降近38%，目前南京的楼市库存量上升到2.6万余套。

4家刚需盘入市均受追捧

据统计，上周南京楼市共有6盘推出1681套房源，其中刚需盘有4家，分别是周四入市的江宁禄口新城保利天地、周六入市的江北高新区新城花漾紫郡和周日入市的江宁禄口的朗诗青春街区、城南板桥的弘阳春上西江。这四家楼盘的均价都在2万元/平方米以内，虽然开盘现场并没有优惠，不过还是受到了南京购房人的追捧，几乎都售罄了。

上周四新城保利天地加推287套房源，均价约16838元/㎡，户型面积有78、88㎡两种。当天下午开盘近千人排队，房源基本售罄。上周六江北高新区新城花漾紫郡加推376套房源，均价16500元/㎡左右，户型面积有69、79、89、95㎡四种。同样吸引近千人抢房，当天全部卖光。上周日，两大刚需盘齐抢客，分别是江宁禄口的朗诗青春街区和城南板桥的弘阳春上西江。弘阳春上西江加推292套房源，均价15681-18832元/㎡，面积89㎡、85㎡两种户型，基本售罄。朗诗青春街区加推346套房源，均价12503元/㎡，开盘现场人气不错，具体销售数据有待开发商提供。

另外两家改善楼盘的去化就明显不如4家刚需楼盘，上周三入市的鼓楼滨江中冶盛世滨江加推了182套房源，最终去化6成左右。上周六燕子矶板块热盘融创玉兰公馆推出5号楼共198套房源，均价29980元/平方米，开发商并未提供具体销售数据。

严查违规行为炒卖房号的中介被移送公安

近期，南京市相关部门对于楼市的违规行为查处十分严格，不仅公开注销了177份购房证明，还接连出台几次措施，严查相关购房资料的真伪，近日，又有两起违规处罚公告出台。

住建部25日再度通报30家违法违规房地产中介机构名单，并继续“重拳”整治房地产中介市场秩序，对房地产中介违法违规行为保持严查高压态势。其中包含南京的中介：南京美之居房产经纪有限公司。据了解，此次通报的30家违法违规房地产中介机构涉及房地产交易、咨询、经纪代理、营销策划、物业服务和投资顾问等各个领域。住建部要求，各地一律严禁中介机构开展“首付贷”性质的业务，对房地产中介的违法违规行为，住建部要求视情节轻重，依法给予责令限期整改、暂停网签、处以罚款等行政处罚；对情节严重的，要在整改期内暂停中介机构所有门店的业务办理。

另悉，南京市房地产市场综合执法办公室针对媒体报道的，溧水区二手房中介公司涉嫌炒卖滨水花园梧桐苑项目房号一事也做出了处理。经调查，炒卖房号的两家中介并非该项目的代理机构，也没有办理房地产经纪机构备案手续。这两家中介公司的涉事人员已经涉嫌诈骗，移交公安机关查处，一经查实，将追究刑事责任。而涉事的中介机构立即整改，无限期停止办理网签手续，并且全区通报，列入黑名单。接下来，南京市房地产市场综合执法办公室对炒卖房号的企业将跟踪督办，严肃处理。

业内人士表示，南京市房管部门针对违规行为的态度十分鲜明：严厉处罚，毫不手软。所以那些想要动歪脑筋侥幸过关的购房人，还是不要轻信别人的说辞，南京177份被注销的购房证明就是最好的教训，还是好好走正常途径来南京安家置业，年内南京还将有11盘携近2000套刚需房源入市，不着急，都买得到。