70房企两日狂卖309亿 广州土地再上演饿狼扑食

来源:地产中国网 2016-11-28 08:02:00

(原标题:70房企连番厮杀,两日狂卖309亿!广州土地再上演“饿狼扑食”)

进入11月,广州迎来土地拍卖爆发期,继11月22日拍地盛宴揽金205亿元之后,25日,广州再拍出8宗地块,单日收获104亿元。也就是说,这2天相加拍出的17宗地块,合计吸金达309亿元。

与前两日10宗地块(包括1宗流拍)、超40家房企争夺的规模相当,昨日8宗地块的竞拍共引来30多家房企争夺,保利则成为其中的最大赢家,连续拿下3宗地块。其中2宗地块楼面单价再次突破4万元。如按照前后两次拍地来计算,广钢、白云区域土地市场已经进入4万元+时代,番禺则进入3万元+时代。

两日拍地共吸金309亿元

25日开拍的8宗地块吸引了包括碧桂园保利万科、招商、恒大龙湖、华润、金地、中海等30多家房企争夺,其中已在11月22日拿了地的龙湖、中冶、越秀、保利等依然参战,同时还有宝能、永同昌、美的、五矿等新面孔参与。地块方面则涵盖了广钢新城、白云新城、华南板块、南沙蕉门岛等各大热门居住区。

最终经过一天的“近身肉搏”,8宗地块共吸金104亿元。而保利成为当日收地最多的房企,不但上午连斩蕉门岛两宗地块,下午再度出手拿下了广钢新城地块,一天之内成功斩获3宗地块。

70房企连番厮杀,两日狂卖309亿!广州土地再上演“饿狼扑食”

25日拍地还是以南沙为开端,南沙街金岭北路东侧地块毫无征兆的被广州南方投资以6.19亿元总价拿下,折合楼面地价6580元/平方米。

然而这只能算是预热,激烈的场面还在后头。

黄阁镇蕉门岛北侧2宗地块则均被保利拿下,总价17.14亿元,楼面地价均超过1.5万元/平方米,配建面积为8.3万平方米,加上上次配建的8.7万平方米,共配建17万平方米的人才公寓,约3000套。

此外值得注意的是,此次南沙黄阁地块已经刷新11月22日由万科创造的1.37万元/平方米楼面价的区域纪录,而地块地段也优于万科所获地块。

广钢新城地块则还是由保利斩获,总价39.93亿元,折合楼面地价41085元/平方米,配建面积达到40500平方米。广钢新城地块为当日第一块楼面单价破4万元的地块,也是保利斩获的第三块地。而在此前的22日土拍中,保利才刚以64亿元的价格拿下广钢两宗地块,可见保利对广钢新城表现出了极大热情,目前已在广钢布局7个项目。

70房企连番厮杀,两日狂卖309亿!广州土地再上演“饿狼扑食”

白云新城地块则由广州市天健兴业房地产开发有限公司以18.9亿元总价拿下,配建面积为9900平方米,折合楼面地价40411元/平方米,楼面价未超过11月22日龙湖首开斩获的白云区白云新城AB2804012地块。至此,白云新城已有2宗地楼面单价突破4万元大关。

25日最大的热门当属白云民科园地块,超20家房企参与争夺,历时3小时的争夺,最终绿地力压保利万科,以15.16亿元总价,配建面积为95400平方米,楼面价达17788元/平方米。

番禺草堂村地块开拍半个小时由五矿以3.29亿元,配建6750平方米拿下,配建面积接近40%。五矿昨日在佛山拿下禅城地块,创下佛山最高地价15885元/平方米的历史纪录。

番禺东升工业区则由万科以3.73亿元总价拿下,折合楼面地价16932元/平方米。

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来源:地产中国网2016-11-28 08:02:00
进入11月,广州迎来土地拍卖爆发期,继11月22日拍地盛宴揽金205亿元之后,昨日(25日),广州再拍出8宗地块,单日收获104亿元。也就是说,这2天相加拍出的17宗地块,合计吸金达309亿元。
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