新城控股欧阳捷:今年完成600亿销售额问题不大

来源:地产中国网 2016-11-25 15:14:00

中国网·地产中国快讯 11月25日下午,2016年新城商业年会在上海中心开幕。在活动现场,中国网·地产中国采访到了新城控股高级副总裁欧阳捷与I DO董事总经理李伟森。下面是采访实录:

新城控股集团高级副总裁 欧阳捷

中国网·地产中国:新城在2016年取得了不错的销售业绩,这个成绩是意料之中的吗?

欧阳捷:对于新城控股今年的成绩,我本人其实有所预料,但对于爆发力的预估还是有些不足。在8月份,当时预测500亿元不成问题,如今已经达到了600亿元的关口,现在看来,实现600亿元问题也不大。

中国网·地产中国:十一后全国各地纷纷出台调控政策,对于新城带来了什么影响?明年的业绩是否会受到影响?

欧阳捷:楼市调控对各家房企都会有影响,新城有22个城市受到了影响,这22个城市占新城整体货值30%,如果这些区域的销售业绩下降30%,那么对整体的业绩一定会带来影响。但是,同样是受到影响,对于很多重仓一二线城市的房企而言,影响更大。所以,我们还是做好自己。

中国网·地产中国:请您预测一下2017年新城的排名?

欧阳捷:具体的排名不太好预测,但是稳定在前20名应该是没有什么大问题的。我们观察到,16名到20名的房企彼此之间的业绩差距很小,只有50亿元左右,所以可能某一家房企的步子稍微迈得大一些,位次就会提高2—3位。但是我也注意到,一些房企这些年的业绩是在逐年下滑的,还有一些业绩复合增长率维持在15%以内,而新城这几年的复合增长率都稳定在30%以上。如果按照这个进度,我相信未来排名还会有一个比较不错的排名上升。

I DO董事总经理 李伟森

中国网·地产中国:对于传统商业而言,近年来受到电商的冲击比较大。在这方面,I DO是否遇到了哪些挑战?

李伟森:实际上I DO受到的影响并不大,I DO如果在房地产领域就是属于刚需,因为中国人求婚通常都是需要用钻戒的,这部分比例大约占86%。因此,对于我们来说,还是要做好自己的产品更重要。从业绩上看,近几年来I DO的销售额都保持在15%—19%的增长率。我们现在的方式是通过“线上导流,线下体验”。

中国网·地产中国:和新城商业的合作,是出于一种怎样的考虑?

李伟森:与新城的合作,实际上是甲方与乙方的合作,是一种双赢关系,也是商业契约关系。我们认为,对于品牌的产品而言,不能只选择进驻房企中心区域的铺位,而应该全面支持。品牌对于房企商业综合体的支持,在前期非常重要。实际上一些非市中心的商业项目,初期都是需要依靠大型品牌来提升知名度与吸引力,从而带来人流,在这方面,我们会持续与新城保持合作关系。

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新城控股欧阳捷:今年完成600亿销售额问题不大
来源:地产中国网2016-11-25 15:14:00
实际上楼市的调控对各家房企来说都会带来影响,新城有22个城市受到了调控影响,这22个城市占新城整体货值的30%。
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