王海武:贵阳将成万科中西布局重点城市

来源:地产中国网 2016-11-22 10:06:00


   “未来贵阳或将成为万科中西部布局的重点城市”——在11月20日举行的万科中西部区域媒体工作会上,万科集团副总裁、中西部区域首席执行官王海武透露,贵阳目前正在洽谈几个很大的合作,有希望明年在贵阳布局更多的项目,带来更多的惊喜。

 贵阳市场成交呈上涨趋势 万科或将重点布局

  据合富辉煌贵州公司统计,2016年以来贵阳市新建商品房均价保持稳定上涨态势,已有1月份的4676元/平方米涨至10月份的5666元/平方米。而贵州省统计局相关统计数据也显示,今年1到3季度,贵阳市新建住宅价格指数上涨1.5%。

  就贵阳市场态势呈现,2016年前三季度贵州商品房屋销售额1257.77亿元,同比去年增长18.3%,其中住宅方面房屋销售额895.94亿元,同比增长21.6%。至此,各大房企在今年均实现了销售利润上的增涨,加大了在贵阳地区的投入。今年上半年贵阳万科实现销售额19.35亿元,在贵阳房地产市场排名第五。

  对此,贵阳市场或将成为2017年战略布局的重点。此猜想在万科中西部区域媒体工作会上也得到证实。万科集团副总裁、中西部区域首席执行官王海武表示,对贵阳市场很看好,万科会加大在贵阳的投入。

  “贵阳作为中西部区域8个城市,属于节点型城市,是在规模和利润两方面都处于上升阶段的城市。并且要让万科成为贵阳市场质量最好的企业。”王总还透露,万科在贵阳,不仅会做好住宅,还会有更多不同类型的产品亮相,期待2017年万科贵阳的表现。

 贵阳万科动作不断 深谋远虑布局强调产品均衡

  企业布局必将是深谋远虑,作为贵阳万科扩大布局的关键一步,自然是不乏考量的,时机显得尤为重要,在大贵阳经济快速发展的关头,今年9月,贵阳迎来了“万科绽放月”。

  9月15日,西南地区首家万科广场商业综合体项目——贵阳万科广场隆重开业。项目位于小河经开区长江路与珠江路交汇处,地铁1号线出口位置。

  9月24日,贵阳万科传出消息,将正式与贵阳龙华房地产开发有限公司开展合作,共同开发富中蝴蝶谷项目,新案名确定为“万科翡翠传奇”,这将是万科高端系在贵阳的第四个项目。

  9月28日,贵阳万科再度发布消息,将在中华北路西侧,贵阳银行总部附近修建5.8万平方米城市综合体——万科贵阳传奇,这也将是万科在贵阳主城核心再填的商业力作。

  从产品和布局操作上看,贵阳万科仍有强烈的布局痕迹。在寸土寸金的贵阳主城区,连续收购并采取收购合作的方法进行两个项目的开发,也表明了万科布局贵阳中心的决心。

  万科企业布局大起底 2017年将会迎来更多惊喜

  据了解,万科企业在不少城市布局,一直有着三大苛刻标准:地段要占位城市发展核心区域,并占有不可复制的稀缺资源;产品要独一无二并为所在城市与区域客群定制;客户要定位于精准人群。

  从万科今年的一系列布局动作中,可以看出,万科并不会因为地价相对便宜,竞争相对较小的原因把目光放到贵阳的郊县区域,而是直接将目光锁定在相对成熟的地块,通过合作开发的方式拿下地块后,再运用万科本身强大的营销能力和操盘经验进行开发,从而使得地块的价值更进一步的得到提升。

  其次,产品类型不单单限于住宅,还包括了商业、写字楼等,业态覆盖广泛,在具体实施中,不强调动辄几十,上百万方的“大体量”开发,而是精工细造一些体量不算大,但是地段比较好的区域,铸造品质,对周边区域起到最大的辐射效果,从单一的项目开发向“城市配套服务商”转变。

  此外,拿地方式更加灵活,可以是合作共同开发,也可以是收购已有项目,并不拘泥形式,实现项目的迅速布局,抢占市场,并不一味强调高端,在产品线中,城市系、都会系、高端系、商办系定位层次分明。既有上万元每平方米的高端豪宅,也有适合年轻人购房的实惠项目。

  据悉,此次身为万科地产董事局主席的王石也出席了工作会,并与每个城市媒体见面沟通。在会上,王石两次上台发表演讲,并表态,“我所做的正是体现万科的社会责任。”而他坚守的就是万科的文化,包括透明、制度规范、承担社会责任。

  可以预见2017年万科在贵阳的布局也将是万科文化和社会责任的再一次呈现。贵阳万科仍将采取这一战略,涵盖产品种类更加全面,在强调均衡的同时,为购房者带来更多的居住品质。

  抓住了贵阳发展的机遇,抢占各个区域重要繁华地带,还抢占了N条地铁发展线,享有多重绝对优势。这些因素是否都是为2017年的贵阳万科布局贵阳城市埋下的伏笔?而万科是否能承担起树立城市人居标杆的重任?我们拭目以待。新浪乐居

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“未来贵阳或将成为万科中西部布局的重点城市”——在万科中西部区域媒体工作会上,万科集团副总裁、中西部区域首席执行官王海武透露,贵阳目前正在洽谈几个很大的合作,有希望明年在贵阳布局更多的项目,带来更多的惊喜。
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