这个板块还没火起来就先冷了……

来源:地产中国网 2016-11-22 09:30:00

上周,狄仁杰分析了10.31-11.6这一周南京楼市的开盘数据,两极化趋势极为明显,10家楼盘里7家售罄,而江北、青龙地铁小镇的楼盘却遭遇速冻,销售不足2成。


今天,杰哥再来分析一下11.7-11.13这个星期的开盘数据。


总体上看,这一周,南京楼市终于一改持续了一个月的冰火两重天状态,6家加推楼盘,仅有位于江北高新区的新城花漾紫郡一家售罄,值得注意的是,这家楼盘这次只推出了42套105㎡的复式房源,因此该数据的参考价值也是比较小的。


除了新城花漾紫郡,新玄武板块的中海玄武公馆去化7.5成,结合3.4-3.8万/㎡的均价来看,也已经十分不错了。而其他5家楼盘,销售情况普遍只有2-3成。


城北高价盘反而卖得更好


城北板块这一周共有保利朗诗蔚蓝和中海玄武公馆两家楼盘加推,这两家楼盘距离比较远,相比之下保利朗诗蔚蓝和燕子矶新城相距较近,3万/㎡的单价只卖了2成。中海玄武公馆位置相对更好,离主城更近些,所以价格一直都比较高。在对面楼盘中电颐和府邸卖2.6万/㎡的时候,中海玄武公馆就已经超过3.3万/㎡了。所以凭心而论,结合3.4万-3.8万/㎡的价格来看,7.5成的去化真的算是不错了。


正方新城首秀只卖了3.5成


其中,正方新城限购后首次有楼盘推新,区域内纯新盘景瑞春风十里于11月12日首开6栋9-10层精装修洋房,均价2.1万/㎡,最终去化3.5成。今年9月的土拍中,江宁正方新城G44地块被绿城以12988元/㎡的楼面价竞得,似乎已经奠定了正方新城的高基调。然而,土拍后首次有楼盘入市成绩就不理想,正方新城接下来该何去何从?


青龙山地铁小镇两盘接连遇冷


和正方新城一样起点很高的,还有青龙山地铁小镇。上次杰哥就说到,区域内恒大龙珺开盘仅卖出了1.5成,无独有偶,这次“邻居盘”中南山锦花城开盘也仅售出2.5成,再次印证了这种纯靠规划利好支撑的板块,对楼市整体环境的依赖性。



4   软件谷大平层去化不佳 纯新盘将卖3万5


此外,城南软件谷也是限购后第一次有楼盘开盘。尽管从数据上来看,恒大华府只卖了3成,但是据调查,这批房源主要是170-200㎡的大平层,所以这样的数据也可以理解。目前,软件谷还有纯新盘世茂城品待上市,这两天杰哥也是一直接到该项目的call客电话,置业顾问称预计价格3.5万/㎡左右,又是一个想和河西南正面PK的楼盘,很是令人期待。


限购令颁布近2个月,已经横扫整个南京楼市,对于很多后入市的楼盘来说,今年的销售任务堪忧。明天起南京气温就要大跳水了,杰哥建议大家还是裹紧棉衣自求多福吧。

(责任编辑:)
相关阅读
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
这个板块还没火起来就先冷了……
来源:地产中国网2016-11-22 09:30:00
上周,狄仁杰分析了10.31-11.6这一周南京楼市的开盘数据,两极化趋势极为明显,10家楼盘里7家售罄,而江北、青龙地铁小镇的楼盘却遭遇速冻,销售不足2成。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved