今天，位于城南软件谷的世茂G56地块正式定名世茂·城品，于此同时，项目临时售楼处也在楚翘城开放。据说，项目放风价高达40000元/平米，最早10月首开，就在软件谷办公的小编自然是第一时间去了解了。

在软件谷上过班的人都知道，这里聚集了华为、中兴等一大批高新技术产业，办公楼连成了片，住宅却极其稀缺。世茂城品的入市，自然受到了广泛的关注。小编上班时间去到临时售楼处，里面就已经有不少人在咨询了，置业顾问表示，今天已经接待了100多组客户，下班后还将有一次高峰。

项目位于宁双路与安德门大街的交界处，与楚翘城只有一街之隔，距离天隆寺地铁站大约直线距离600米。

据介绍，世茂城品共打造6栋18-20层左右的高层，全部是精装修科技住宅，外立面采用类玻璃幕墙设计，现代感比较足，另外项目带有自持较为高端的小型商业，据说会“秒杀楚翘城”。

正式售楼处将于9月30日公开，项目最早10月首开，推出1号楼和4号楼，涵盖90㎡、118㎡、140㎡三个面积段多种户型。加上赠送面积，得房率在85%以上。

谈到价格，置业顾问表示暂时没有定，但一定会高于周边。目前，软件谷区域在售住宅项目有恒大华府以及中南锦苑。中南锦苑预计后期加推精装住宅，均价35000元/平米，而恒大华府最快10月加推大平层户型，均价在30000元/平米左右。

值得一提的是，世茂城品还是软件谷现地王，楼面价12032元/㎡，下个月南京的第一场网上土拍，将有软件谷区域的另一块宅地出让，起始价就达到了1.8万/㎡，最高限价近2.9万/㎡，如果真的以最高限价成交，那么软件谷未来房价也是妥妥的4万+了。

城南还有四家纯新盘将入市

金九银十，城南要上市的楼盘不止世茂城品一家。据小编统计，旭辉铂悦秦淮、绿地玉晖、万科九都荟、中交锦致这4家纯新盘也即将入市，推出约840套房源。

旭辉铂悦秦淮毗邻南京南站，与滨河公园相接。项目由5栋住宅、1栋商业、1栋幼儿园（代建）构成，其中住宅为4栋高层，1栋洋房，预计9、10月份首开1、4号楼共计264套房源，精装交付，户型为100㎡、123㎡三房以及143㎡四房，首开价格预计在3.3万-3.5万/㎡。

绿地玉晖地处南站软件大道与玉兰路交汇处，项目前身是2015G62地块，规划建设集超5A甲级写字楼、高端精品住宅等多种业态为一体的标志性城市综合体，预计9月首开1、2、3这三栋共300余套住宅房源，面积段98-170㎡，放风价3.0-3.1万/㎡。

万科G22地块沿用了万科九都荟的案名，是为三期。项目规划A、B、C三个地块，A地块为4栋住宅，B、C地块以商业为主、住宅为辅。预计9月下旬首开A3、A4、B1、B2这四栋，共计100套房源，精装交付，面积段85-160㎡，均价3.2-3.5万/㎡。

中交锦致位于明城大道与宏运大道交界处，共打造4栋住宅，总计464套房源，主打90㎡和119㎡小户型，并且是区域内唯一的毛坯交付住宅项目。据悉，项目首批房源将在10月底首开4、5两栋共计176套房源，户型为90-120㎡三房，预计价格为31000元/㎡。