改善人居,从来不是换个大房子了事

来源:地产中国网 2016-11-17 11:25:00

一提到改善人居,总有人拿居住面积作为参考,这是不能让人信服的。好比用一套市中心电梯公寓和一套郊区的独栋别墅相比,谁住起更舒服?每个人心中都有不同答案。诚然,居住面积的增大,一定程度上满足了家庭功能性需求,但它只能算“放大版的刚需”,并没有从居住品质上得到提升。

改善性需求迎来井喷,城市中等收入人群成主力

从数据分析来看,2016年成都改善型住房需求迎来爆发式增长,其中购房者购房面积集中在90㎡以上,购买人群呈现年轻化,首次置业比例也明显提升。而从人群分析来看,中私营主、个体经营者主要以刚需住房为主,相比去年有所下降。而改善型客户则多来自国企、事业单位、私营单位,他们从事金融、房产、建筑、IT等现代化第三产业,且每年比例呈上升趋势,可见看出城市中等收入人群已经成为改善置业主力军。他们改善型置业目的主要有三大共性:1.家庭结构变化,空间减少2. 二次置业,对居住品质有需求3.作为投资,抢占市场资源。

虽然成都市面上打着改善旗帜的板块众多,但真正纯粹改善的项目却寥寥无几。城南主要集中在生态宜居的锦城湖板块和麓山板块,城西有两河森林、国宾板块继续捍卫千年文化,城北北部新城“以刚带改”循循渐进,城东攀成钢板块以超大商业引领成都未来。

产城一体,龙潭新城崛起城东

其实,城东从来不缺改善低密产品,只是不成规模,无论是三圣乡还是大面板块,改善产品已经开始出现,尤其是今年才火起来的龙潭新城,凭借良好的土地属性和生态环境,早已成为开发商必争之地。随着恒大、华宇的相继进入,加上之前的绿地蓝光保利,龙潭新城已经聚集了国内一流开发商阵营,化身城东新届价值洼地。

而按照“产城一体”的理念,12.5平方公里的龙潭新城,未来将打造30万人中等城市规模,将通过全新拓宽的新成华大道“中轴线”,把北湖国际旅游休闲区、龙潭总部经济城、龙潭新场镇串联起来,形成总部商务核、文化商贸核、创意办公核三大核心。

而作为龙潭新城今年率先启动的世界500强房企,绿地集团似乎从拿地开始就已嗅到了区域的改善潜力,以低于3.0的容积率,在主城东三环打造低密宜居墅区——绿地悦蓉公馆。项目依托3700亩北湖湿地生态资源,享受城市半小时黄金交通线——“两横两纵一中轴、双地铁“,无缝通达全城。区域内除了龙潭总部经济城大型配套项目“龙潭水乡”以外,还将规划打造旅游休闲度假区“熊猫小镇”。并且,成都“优客·奥特莱斯”,也将震撼落户成华区。悦蓉公馆项目周围道路,也将重新修整,即将开建的下穿隧道将连接龙潭水乡、三环,成为新区域的交通要道!

G6·理想家,让梦想照进现实

本着“绿地,让生活更美好”理念,绿地汇聚了每个家的理想,成就绿地理想?家。G6?理想家是以传统人居中出现的细微痛点开始,从居住者的视角以及设计师思考源点出发,集纳了绿地集团技术研发条线40名博士、200余名硕士以及1000多名专业人士的智慧。成都悦蓉公馆正是在建筑上融入G6理想家的理念,强调空间的功能。在社区空间打造上,绿地尽力让每一个客户感到细致入微。四季园林景观、智能人性化会客厅、儿童分龄活动场所、无障碍坡道……这一切微小的关怀,都是绿地集团在与业主长期磨合后达成的共识。

创新引入G-life,让家变得更有归属感

你理想中的社区是怎样的?里面要有属于业主的食堂,每天供应安全、卫生、超值的实惠套餐;要有便宜便捷的酒店,朋友聚会再也不用打地铺;要有全天托儿所,随时和爱人来一场说走就走的旅行;更要有属于老年人的娱乐小天地,以及社交、学习的交流平台……

今天,这样的社区已经成为现实,绿地悦蓉公馆创新推出“私享家”——G+小厨、G+童趣、G+易修、G+乐活、G+客栈、G+养老六大服务体系,旨在为绿地业主满足孩童(半)托管、老年休闲娱乐、生活便民服务、业主食堂、便捷客栈、房屋快修等多元需求。就是这些关于业主衣食住行的轻描淡写,给予客户最细致入微的关怀,让每一次回家都变成一种仪式。

跨界德仁堂,打造成都首座康养文化社区

随着城市污染和老龄化进程加剧,健康成了工作之余的常谈话题。绿地集团跨界携手德仁堂打造成都首个“康养文化社区”,成功引入德仁堂中医医疗、养生服务及文化艺术产业等资源,为绿地的业主带去从小孩到老人,一站式健康服务,真正让业主对家人无忧。

据了解,拥有百年历史的德仁堂,将不定期开展养生常识,四季养生茶/膳、日常健康理疗、运动医学讲座,同时,也将成为G-life的主力商家,未来将不为业主提供更加高效、便捷服务。

绿地悦蓉公馆以罕见高低配打造,这样产品多为自住,且小区业主层次相当,居住舒适度有保障。项目占据品牌、生态、北改等优质资源,更有绿地极致社区生活服务。目前,绿地悦蓉公馆94-126平米墅区高层住宅火热入世,主城区东三环改善级三房、四房,诚邀莅临!

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