首页>北京前10月别墅销量同比涨150% 精装别墅成趋势
来源:地产中国网 2016-11-17 10:50:00
中国网·地产中国讯 据亚豪君岳会统计数据显示,“930”新政一月之后,10月北京别墅市场共实现成交909套,环比上月仍有小幅增加,同时这一成交量也创造了年内第二高。至此,2016年1-10月,北京别墅市场共实现成交6461套,同比去年同期大涨150%,创下历史同期的销量新高。
独栋别墅成交占比持续低位
从产品分类销售数据来看,虽然别墅整体成交不断走高,其中独栋类产品占比趋势却不断下滑。2010年,北京独栋别墅成交占比曾高达45%,到2013年已跌至22%,进入2015年之后独栋成交占比仅余14%,而今年前10个月也依然维持在15%的超低位水平。
历年独栋别墅成交占比变化
从独栋别墅的销售套数排名来看,地处昌平区的御汤山以184套的成交量位居前10个月独栋别墅成交排行榜的榜首。位于怀柔的东亚华欣湾和通州的格拉斯小镇分别以121套和97套位列第二、第三。
2016年1-10月北京独栋别墅成交套数TOP10
“目前市场中尚余的独栋别墅项目多居于京东的老牌别墅区,总价在7000万元-3亿元/套之间,相比之下,北部同属老牌别墅区的昌平别墅区性价比更高。御汤山的销售能如此突出也主要在于其超高的性价比,项目的全盘容积密度仅有0.36,全装修总价却仅1800万元/套起。“”亚豪机构副总经理任启鑫认为。
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