早在2003年，我国就曾出台《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》，要求停止别墅类用地的土地供应。与此前的各种管控相比，国土部此次的表态已经涉及“联排别墅、叠拼别墅、墅级洋房”等低密住宅。

国土资源部近日召开新闻发布会，表示全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。长期以来，低密度与繁华地段就很难得兼，此番控制后，市区内的别墅很可能是“卖一套少一套”的节奏了，而近期出镜率比较高的几个别墅项目，也大多是很早之前拿的地，开发商从拿地到开发搁置了不少年。

小编了解到，包揽了仙林板块上半年度别墅市场总面积、总金额、总套数三项销售冠军的“三冠王”别墅项目恒基富荟山，也进入了尾盘销售阶段。目前，项目在售10余套现房别墅，为联排及类独栋产品，户型面积430和460㎡，总价850万元/套起。

850万的总价，在河西不过只能买一套普通住宅，但如果选择相同价位的别墅项目，获得的就是完全不同的生活了，尤其是当你选择的是位于仙林的别墅。

对于交通，富荟山的业主们最有发言权。该项目位于内环线东侧，距离市中心仅6公里，穿越南京城最美的道路——环陵路，经玄武大道再向东，在学林路右拐后，一路快速路直达，城市与闲情，随时转换。同时近享金鹰奥莱城、东城汇等商圈，一路之隔城东CBD、南京未来的发展方向——栖霞商务区核心。

不仅平时出行的必经之路很美，恒基富荟山项目内部绿化也是无可挑剔的——全精装园林，经过多年的呵护，早已和三山（仙鹤山、垛山、磨盘山）融为一体。别墅前庭为观赏型的入户花园，以修剪精细的草坪以及摩纹花园为主；后院则注重独门独院的私家感受，设置观赏型乔木、艺术雕塑。午后时光，搬了木凳子坐在院子里读读书，或是弄花种草，和孩子一起探索自然之妙，周全关照到每一位家庭成员的户外时光；更为难得的是侧院的设计，配备精致的硬质辅装平台、烧烤台、室外桌椅，成为了最佳的聚会场所。

据了解，恒基富荟山项目目前是现房在售，开发商为业主带来的，不是未来生活的蓝图，而是无数业主已经切身体会到的美好与便利。

在当今的政策背景下，别墅项目只能越来越往城市外围迁移，甚至沦为人们的“第二居所”。但是，房子最重要的价值永远是满足人们的居住需求，交通便利的市区别墅自然更胜一筹，能否把握入住主城别墅的最后机会，选择权在买房人自己手中。