东山地价冲上2万5?!绝版百家湖性价比凸显

来源:地产中国网 2016-11-15 09:40:00

 自双限政策实行,南京楼市经历了一轮推盘潮后又趋于平静,目前大家都在等待11月份的土拍。此次的宅地数量不多,位置相对好的东山副城G70地块获得的关注度较高,极有可能以最高楼面价25013元/㎡成交,未来东山副城房价将直逼4万/㎡,而作为东山副城中心的百家湖区域,房价才不过3万/㎡左右。

百家湖近年来发展迅速,不仅环境优美更有江宁第一商圈的美誉,楼宇林立,十分宜居。但是随着宅地供应量的逐渐减少,百家湖区域正面临着“卖一盘少一盘”的局面,尤其在景枫凤凰台售罄之后,区域内已没有一手房源了。

近日有好消息传出,百家湖将有两家纯新盘入市。据小编所知,其中金辉金陵铭著计划在11月中旬入市,放风价在3万/㎡左右,一定程度上缓解了整个江宁板块改善购房者的需求。

2015年,百家湖G57地块拍卖现场,竞争激烈。G57地块被认为自带地王属性,首先起拍价便达到了10612元/㎡,打破了江宁地块起拍价不过万的记录。其次地块地理位置优越,位于百家湖胜太路商圈,极有可能会以最高限制楼面价16389元/㎡成交,并一举晋升为江宁新地王。最终,被金辉地产以10.1亿元成功竞得。同时针对百家湖的改善定位,开发商拿出了旗下最为高端的“铭著系”产品。

金辉金陵铭著项目周边还有金王府一些老小区,或因区位因素,也达到了3万/㎡的价格。这让小编特意了解了一下周边的配套设施,不得不说,确实有其过人之处。

 地理位置上,金辉金陵铭著位于江宁主干道双龙大道旁,紧邻万尚城、瑞都购物广场。距离1号线的胜太路站和3号线胜太西路站都很近,规划中的地铁12号线也将在此汇集。优质的百家湖学区,从小学到中学,拥有全龄化教育。不远处便是百家湖,闲时至其休闲散步,归时又可畅享购物。

在生活方面,因周边小区遍布,周边配套已逐渐发展全面,菜场、超市一应俱全,使得金辉金陵铭著直接成为了一个比较成熟且高档的小区。

金辉禹洲·金陵铭著预计将在11月中旬入市,推出1、3、7号楼,包含了四大户型,户型有92㎡、116㎡、126㎡和128㎡,三居起步,精品装修。户型都比较不错,三房的设计适合改善人群。其中125平米户型面宽5.4m,拥有别墅般大面宽。

至于价格方面,今年上半年就传江宁房价将受物价局限制,不得超过3万/㎡,不知区位条件如此优越的金辉金陵铭著是否会突破这条红线呢?看来,还是要等到正式开盘的那一天了。 

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东山地价冲上2万5?!绝版百家湖性价比凸显
来源:地产中国网2016-11-15 09:40:00
自双限政策实行,南京楼市经历了一轮推盘潮后又趋于平静,目前大家都在等待11月份的土拍。此次的宅地数量不多,位置相对好的东山副城G70地块获得的关注度较高,极有可能以最高楼面价25013元/㎡成交,未来东山副城房价将直逼4万/㎡,而作为东山副城中心的百家湖区域,房价才不过3万/㎡左右。
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