南京网上房地产数据显示，截止到11月14日下午六点，南京市今年新房成交量已到达119403套，尽管限购令已经执行了一个多月，但南京的新房成交量还是妥妥的超越了以往创下了新的记录。据了解，在今年中秋节前夕，南京的新房成交量就已突破10万套（不含溧水、高淳），这一数据比去年提前了3个月。但在9月底到10月初，南京楼市调控新政连发，导致楼市成交量锐减。成交量减少的背后，却是供应量的加大。这也给消费者带来更多的选择机会。

从近几年的房地产市场来看，小公寓，因其面积小总价低，大多精装交付，自住投资两相宜，所以受到不少购房者的青睐。
那么，如果要买公寓，什么样的公寓才值得买呢？

概括来说就是：1.优选主城；2.靠近城市综合体；3.精装修。

1.优选主城

南京“主城”的范围已经无限扩大，许多号称在主城的项目，实际到新街口的时间大多超过半小时。
而中垠·紫金城市广场，依托于马群地铁站枢纽中心，拥有 4线路地铁环伺，地铁2号线、4号线、12号线、S6号线近在咫尺。除此之外，项目周边15条公交接驳，麒麟有轨电车无缝换乘，宁杭公路、沪蓉高速、沪宁高速，仙林大道、环陵路等，无缝对接南京各区核心。

2.靠近城市综合体

中垠·T时代立TOD综合体之上，26万方的中垠·紫金城市广场， 规划打造城东最大品牌连锁超市、IMAX影院、最大主题餐饮街区，生态广场、六星会所、高端奢侈品商业在内的诸多规模化商业旗舰。更重要的是，作为南京首个的TOD综合体，中垠·紫金城市广场，将打造集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的新城区，总规模50万方，在未来将成为南京次中心核心。

除自身配套综合商业之外，中垠·T时代与招商花园城购物中心仅一街之隔，有幸福蓝海影院、孩子王、星巴克、肯德基等国际连锁品牌，以及1.3万平米的南京最大苏果社区店。地铁一站路到达钟灵街站，即可享受异域风情的森林摩尔时尚街区。

3.精装修

被誉为“城东抽水机”的中垠·紫金观邸首次开盘便揽金9亿，如今一期住宅已经售罄。目前在售的1号楼公寓，面积38至68平米， 几乎是城东核心区唯一的精装山景公寓。

在产品设计上，开发商也下了很多功夫。普通住宅和小公寓的层高多在2.7-2.8m，但中垠·T时代的小公寓有约3.1m的层高，舒适度大大提升；最大约8.4m的奢尺开间，紫金山推窗即揽；约38~68㎡灵活空间，使用功能性强，宜居宜投资，精装成品交付，拎包入住。

此外，项目周边更有18万的高校创业园优质群体，未来公寓无论是租赁还是出售，都会有庞大的市场。