据南京市网上房地产统计,截至11月13日18:00,南京楼市上周(11.07-11.13)共认购商品住宅1472套,成交1480套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购210套,成交211套;与前一周(认购2313套,成交1914套)相比,认购量下降36.4%,成交量下降22.7%。上周共有6家楼盘推出889套房源,仅有一家楼盘传出售罄的消息。
6家楼盘上周推新仅推42套的楼盘售罄
和10月份汹涌的上市潮相比,上周南京楼市推盘量大幅减少,仅有6家楼盘推出889套房源,分别是城南的恒大华府、城北的保利朗诗蔚蓝和中海玄武公馆、高新区的新城花漾紫郡,以及江宁方山纯新盘景瑞春风十里和地铁小镇的中南山锦花城。虽然各家加推房源多少不一,不过一大共同现象即是:都是平推,“抢房”的情况不再出现,而且只有仅推出42套房源的新城花漾紫郡传出了售罄的消息。
上周推新的6家楼盘中,有4家是精装房源,2家是毛坯房源。新城花漾紫郡是本周第一家开盘楼盘,项目推盘量很小,仅42套105平方米的复式毛坯房源,当晚售罄。另外一个推毛坯房源的是青龙地铁小镇的中南山锦花城,上周六加推了共计176套房源,均价约24000元/平方米,与首开价格基本持平。
4家推精装房源的楼盘中,唯一的纯新盘是江宁的景瑞春风十里,首开推出228套精装房源,均价约21000元/平方米。据了解,开盘当天给出了四重优惠,而具体去化成绩开发商暂未公布。城北有2家开盘,一家为保利朗诗蔚蓝,推出124套精装房源,销许均价29875元/平方米;另一家为新玄武板块的中海玄武公馆,推出256套房源,其中高层销许均价34963元/平方米,洋房销许均价37869-38167元/平方米,最终传出了销售七成的消息。位于软件大道的恒大华府仅加推了63套精装大平层,面积200平方米,销许均价31128元/平方米,整体总价要600万起步。
上周开盘的楼盘中,除了新城花漾紫郡传出售罄的消息,中海玄武公馆公布卖出了七成多外,其他楼盘开发商均未提供销售数据。还有消息说,有一家楼盘的现场客户来访量仅有加推房源的六成左右,最后的销售成绩预计也就五成左右。(来源南京晨报)
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