一片惨淡!江北、燕子矶、青龙山新城销量告急!(附近一个月楼盘真实销量)

来源:地产中国网 2016-11-09 08:40:00

经历过限购刚出台时的“速冻期”,南京楼市在过去的两三个星期,每周都有那么几个楼盘宣告售罄,甚至让人产生了一种“限购大风已经过境,又可以愉快买买买”了的错觉。

但是,错觉毕竟只是错觉,这么轻而易举的狗带,怎么还好意思叫“史上最严限购令”?今天,小编就为大家揭开楼市热销的假面!

首先我们来看看新政出台至今开盘楼盘的真实销量,为了让大家更直观的看出区域间的冷暖差异,小编特地做了两张表:

P.s.部分开盘不足7天的楼盘由于数据没有上传完毕,不具有参考价值,未列在表内。

可以看出,经过了1个多月的发酵,板块间的分化已经非常明显了。

热销板块的共性一目了然,一是像河西、鼓楼滨江、南京南站、江宁九龙湖这种配套相对成熟,地价已经超越、或者逼近房价的板块,买起来自然是更放心一些;二是板桥、高新区、禄口、江宁滨江这种均价不到2万的刚需板块,全南京还能到哪里去找?

禹洲弘阳滨湖里认筹现场

热销的板块都是相似的,冷门的板块却各有各的不幸。

上半年潮水般涌向江北隧道口的买房人肯定没有想到,隧道口三大楼盘,竟然没有一家销售超过6成;而靠着规划“野蛮生长”起来的燕子矶新城、青龙山生态新城,也已经丧失了一大批客源;像麒麟这种靠地价硬刷上去的板块,首先遇冷也是意料之中的事情;而城东4.25万的养老盘和仙林湖近3万的住宅,恐怕也已经触顶。

中航国际社区开盘现场

可以看到,部分楼盘的热销,并不是新政没有发挥它的威力,而是销量不佳的楼盘刻意弱化了自己的存在感。目前的这波开盘潮基本已经覆盖了南京所有区域,我们也可以从中看到各个板块真正的承载力。据本网调查,这段时间前去开购房证明的人已经越来越少。

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