首页>一片惨淡！江北、燕子矶、青龙山新城销量告急！（附近一个月楼盘真实销量）
来源：地产中国网 2016-11-09 08:40:00
经历过限购刚出台时的“速冻期”，南京楼市在过去的两三个星期，每周都有那么几个楼盘宣告售罄，甚至让人产生了一种“限购大风已经过境，又可以愉快买买买”了的错觉。
但是，错觉毕竟只是错觉，这么轻而易举的狗带，怎么还好意思叫“史上最严限购令”？今天，小编就为大家揭开楼市热销的假面！
首先我们来看看新政出台至今开盘楼盘的真实销量，为了让大家更直观的看出区域间的冷暖差异，小编特地做了两张表：
P.s.部分开盘不足7天的楼盘由于数据没有上传完毕，不具有参考价值，未列在表内。
可以看出，经过了1个多月的发酵，板块间的分化已经非常明显了。
热销板块的共性一目了然，一是像河西、鼓楼滨江、南京南站、江宁九龙湖这种配套相对成熟，地价已经超越、或者逼近房价的板块，买起来自然是更放心一些；二是板桥、高新区、禄口、江宁滨江这种均价不到2万的刚需板块，全南京还能到哪里去找？
禹洲弘阳滨湖里认筹现场
热销的板块都是相似的，冷门的板块却各有各的不幸。
上半年潮水般涌向江北隧道口的买房人肯定没有想到，隧道口三大楼盘，竟然没有一家销售超过6成；而靠着规划“野蛮生长”起来的燕子矶新城、青龙山生态新城，也已经丧失了一大批客源；像麒麟这种靠地价硬刷上去的板块，首先遇冷也是意料之中的事情；而城东4.25万的养老盘和仙林湖近3万的住宅，恐怕也已经触顶。
中航国际社区开盘现场
可以看到，部分楼盘的热销，并不是新政没有发挥它的威力，而是销量不佳的楼盘刻意弱化了自己的存在感。目前的这波开盘潮基本已经覆盖了南京所有区域，我们也可以从中看到各个板块真正的承载力。据本网调查，这段时间前去开购房证明的人已经越来越少。
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