9月3日，一年一度的成都国际车展在城南新会展中心正式拉开了帷幕。

据悉，在开幕日当天，约有数十款新车进行了精彩亮相，而从现场大量消费者的反馈来看，车展上最受关注的热门车型，非SUV莫属。

运动、舒适、多用途、高性价比、以及引领生活方式……这些来自于车展现场的评价，充分说明了SUV在众多车主心中的地位，也让持币待购的消费者们，终于摆脱了选择困难症的尴尬。

那么，谁又是成都楼市里的“SUV”？我们发现，2016年的万科竟然真的在城南做出了一款“SUV”产品，凭借4个月劲销12亿的业绩，堪称今年楼市的最大“爆款”。

2016成都楼市“SUV”标准 = S墅 + U公馆 + Vanke造

说起成都2016年的楼市“SUV”产品，自然非万科第五城莫属。

早在项目尚未开盘的5月，第五城就曾因“万科首个S级城市联排别墅”扯足了眼球。据了解，在短短几天的春季房交会上，吸引了数万人到访万科馆的，正是万科第五城百万级别墅的产品定位，以及“S”城市别墅的标准：

必须占据城市顶级资源；

必须有成熟的配套标准，带规划拿地，给业主带来城市级生活配套；

必须满足别墅高层产品错落的极致业态规划建筑标准；必须实现精致设计，无浪费，超高赠送比例……

如同美国克莱斯勒创造的SUV车型对整个汽车行业的推动作用，这些创新而又严格的建造标准，未来无疑将成为万科对城市别墅发展做出的贡献。

6月底的万科第五城，又推出高层产品“U公馆”。

在对产品价值的思考中，万科第五城将装修房理念进行了再次创新，通过引入“全面家居解决方案”，令装修房不仅仅只是为业主免去装修时的操劳，更有诸如“厨房操作动线设计”、“主卧紧急求助按钮”、“燃气报警装置”等贴心设置。

这亦如汽车界的SUV，在满足“城市代步”+“越野旅行”的新时代要求外，还能够承载“多口之家出行”、“购物空间巨大”、“外挂自行车”等个性需求。而这种细节打磨，对于拥有全国二十余城市、200万户家庭服务经验、以及专业研究中心的万科来说，可谓占尽优势。

S墅+U公馆，再加上Vanke造，万科第五城为2016年的成都楼市，形象的定义了楼市“SUV”标准。

三个月“四开四清”，万科第五城

8月28日，第五城高层产品第三次开盘，两小时清盘320套，销售额突破2亿大关。

至此，算上别墅，第五城已经相继经历了四次开盘即清盘的盛况，累计销售额突破12亿大关，从6月8日首次开盘至今，在不到三个月的时间里总共完成了1800套住宅的销售业绩。

另一份更为详细的市场统计数据则显示出，8月份的第五城，以成交量479套、成交面积47760㎡、以及成交金额3.4亿元，夺下了品牌房企住宅成交的“三冠王”之名。其中，别墅产品更是以9288万元、共计55套的成交，稳稳占据了排行第一的位置。

由此可见，三个月12亿的热卖成绩，令万科第五城即便在整个成都楼市当中，亦有着一骑绝尘之势；“四开四清”带来的四次提档加速，更是令万科第五城这辆楼市“SUV”，进入了全速行驶状态。

究竟万科第五城是如何抓住购房者的心？交通、购物、教育、生态，第五城都是按照顶配水准来进行打造的。

01.交通配套：三铁环绕，仅此一家

万科第五城地处西双楠，地铁3号线、15号线、17号线围绕项目周边，北门和南门还分别设有一个站点。三铁环绕，成都仅此一家。另外，这里距离双流国际机场很近，无论是进城还是出省，都非常便捷。

02.商业顶配：打造城南“太古里”

便捷的商业配套，是每个城市居民都重视的生活要素。第五城将基于“太古里”理念，打造一个繁华商业区，不仅方便了本小区的居民，也会带动周边的经济发展，为区域聚集起更多的人气。

03.教育顶配：18岁全年龄段完全覆盖

第五城还带来了九年一贯制公立教育体系，两所幼儿园、一所小学、一所中学，且均为公立。引入的学校均远高于区域教育水平，不仅可以满足全社区家庭的孩子成长需求，同时更好的学校带来的是孩子更高水平的教学质量。

04.生态顶配：200亩亲子公园留住幸福时光

总共880亩的第五城，还自带一个由开发商承建的占地7亩的市政公园和200亩亲子主题公园。挨着家的亲子主题公园，随时随地满足0-12岁孩子的公园需求，满足一家人的亲子时光。

据悉，在整体规划上，第五城对各个景观进行功能分区，根据不同年龄段儿童的兴趣爱好，以及出于安全角度，设置分龄儿童乐园，1-3岁儿童与4-12岁儿童进行区域上的划分，将家长看护区设置在靠近1-3岁幼儿活动区附近，便于家长参与亲子活动。

高标准+顶级配套，万科第五城加冕“城南投资第一盘”桂冠

正是由于上述万科对产品的高标准和顶级配套，令第五城在给业主们描绘出一个诱人的居住前景外，还彻底引爆了它作为城南投资第一盘的价值属性。

据悉，随着万科第五城在市场上的口碑逐渐扩散、打开，项目不仅深受成都购房者的关注，就连外地投资客的身影也不断出现在售楼部现场。有销售人员透露，就在刚刚结束的8月中，就有大批北上广深等地的投资者选择了万科第五城作为购买对象；更有来自南京的客户专门打“飞的”赶至成都，一次性购买了近十套高层产品……

为何来自全国的投资客群，会一致看好万科第五城的投资价值？

近期，一副有关成都3环与绕城之间的“投资价值势能差”地图，揭示了这样一个投资理论：“在成都，房价随着环线而降低，但环线之间往往存在一个平衡价差。目前，三环与绕城之间的平均价差约在2000元/㎡左右。其中，特别值得注意的是，在西南方向，也就是自三环到绕城辐射到第五城这个方向，这个价差却能够达到3700元/㎡左右。”

业内人士分析表示，“我们常说房地产投资，必须要学会寻找价值洼地，因前两年的调控限购，成都房价一直处于被打压状态，2016年随着政策放开，成都自然是全国各大重点城市中“补涨”最为明显的。同样道理，在成都三环与绕城的价格比较当中，西南方向的价差最大，也就使得其洼地价值与上升空间最大。

“受双楠国际新城、环城生态区规划、以及双流撤县并区等利好，原本一直属于传统刚需板块的西双楠，现在已经拥有了叫板“金沙”、“老双楠”的底气，随着万科第五城将区域内稀缺的各种配套与墅区产品带入，新的第五城板块成为了最具投资价值的区域，万科第五城自然成为了城南最具投资价值的楼盘。”

产品升级，“U钻”、“S+”揭开大城2.0时代

四次提档，四次加速，在已经大获市场好评的今天，万科第五城却没有在产品打造上止步。上周六（9月3日），万科第五城“S+墅”正式发布，新作不仅仍旧保持着“万科百万级别墅”的超高性价比，其产品属性更迎来了七大升级。

据悉，万科第五城“S+墅”将从花园、楼间距、低密、公园属性、生活配套、投资价值、和生活私密性共七大主题发力，完成进阶升级。值得一提的是，“S+墅”特性将包括：独门独院、双车位，四层空间自由使用，实现了五房五卫。总共三层楼的房子，加上私家花园、车库与屋顶花园，实际使用面积超过300㎡。

在一周以前，万科第五城则已经推出了高层进阶产品“U钻公馆”，不仅与别墅产品享受相同产品属性升级，如270°全自然采光、最大超百米阔景楼间距等；在交通出行方面，更是正式启动了社区巴士和Uber Station，将服务至上的理念做到了极致。

从“S墅”+“U公馆”，升级至“S+墅”+“U钻公馆”，有如一切以速度为先的汽车界，万科第五城，这一楼市“SUV”，正以自己的创新与升级，为城南揭开一个大城2.0时代。