前三季度房地产市场去库存与高地价并存

来源:地产中国网 2016-11-03 08:35:00

原标题:前三季度房地产市场去库存 与高地价并存

近日,国土资源部发布今年前三季度国土资源统计数据,尽管前三季度国有建设用地供应同比继续下降,但住宅地价却快速上涨。

数据显示,前三季度全国国有建设用地供应31.88万公顷,同比下降4.6%,降幅较上半年略微扩大2.3个百分点,但与去年同期降幅相比明显收窄;房地产用地7.10万公顷,同比下降7.8%。全国土地出让面积14.31万公顷,同比下降4.8%;合同成交价款2.28万亿元,同比增长24.8%。值得注意的是,土地出让面积和成交价款出现量减价增的情况,超七成省份价款增长,全国有23个省份土地出让价款同比增加。

国土资源部不动产登记中心研究员王建武分析称,前三季度,全国土地市场呈现出总量趋稳、区域分化的运行态势,全国房地产市场用地分化明显,去库存与高地价并存,调控难度加大。

亚豪机构市场总监郭毅在接受《证券日报》记者采访时表示,随着房企逐步向三线、四线城市下沉以及进军,三线、四线城市的供地规模也会相对更大一些。不过,在今年楼市整体宽松的政策拉动基调下,从房企角度来说,房企到三线、四线城市拿地的意愿并不强烈,而是将目光转向一线、二线城市,受此影响,三线、四线城市的供地规模也受到了一定程度的限制。

在郭毅看来,地价的拉动主要是靠一线、二线城市,出于结构性原因,一线、二线城市房价上涨拉动了整体的地价水平。从去库存的角度来说,目前一线、二线城市整体上已经不需要再去库存,而对于三线、四线城市来说,一方面要减少土地供应,另一方面还要继续采取进一步刺激购房的政策,以此拉动需求量的上升。

来源:证券日报

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
前三季度房地产市场去库存与高地价并存
来源:地产中国网2016-11-03 08:35:00
近日,国土资源部发布今年前三季度国土资源统计数据,尽管前三季度国有建设用地供应同比继续下降,但住宅地价却快速上涨。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved