许家印：业绩从来都超额完成

3月29日，恒大地产(HK.3333)发布2015年度业绩报告。数据显示，2015年恒大营业额1331.3亿(人民币，下同)，同比增19.5%。截至报告期内，公司总资产达到7570.4亿，同比增长59.6%。自2009年上市至今，恒大总资产已从631亿大幅增长至7570.4亿，增长超10倍，成为当前国内资产规模最大的房地产企业。

2015年内，恒大合约销售额、合约销售面积、合约销售均价均创下历史纪录。其中，合约销售额2013.4亿，同比增53.1%，完成原年度目标的134.2%;合约销售面积2551.2万平方米，同比增40.2%;合约销售均价7892元/平方米，同比增9.2%。

数据显示，截至2015年12月31日，公司现金余额1640.2亿，较2014年595亿增长175.7%。恒大销售均价保持逐年上升，毛利率始终在30%左右。其中，恒大的房地产主业快速发展，地产开发部分的毛利为362亿，同比增17.2%;净利润235.4亿，同比增13.9%;核心业务利润172亿，同比增16.7%。

恒大董事局主席许家印在当天的业绩发布会上表示，恒大地产早在2014年已完成“三线包围一二线”的战略。2015年中，公司全国布局进一步优化升级与均衡。截至2015年12月31日，恒大地产已进入全国162个城市，项目总数375个，一二线城市项目205个，占比55%。其中，2015年新增项目82个，一二线城市新增项目51个，占比62%;一二线城市新增项目土地投资额占比75%。

值得一提的是，2015年4月，恒大地产率先提出在全国范围内开始实施“无理由退房”。该措施实施一年以来，恒大地产2015年销售额和销售面积均创历史新高，而退房率仅为0.91%，数据显示，2015年恒大销售额同比增53%，较其他千亿级房企12%的平均增速高出41个百分点，同时客户来访量、成交转化率等数据提升明显。

2015年，恒大并购动作频繁。数据显示，2015年共斥资602亿向新世界、华人置业、信和置地等港资巨头收购15个超大型项目，总建筑面积超1700万平方米。报告期内，恒大在经营房地产主业以外，先后完成了金融、互联网、健康、文化旅游的多元化产业布局。

其中，2015年恒大组建金融集团，收购中新大东方人寿并更名“恒大人寿”，当年实现规模保费149.9亿;恒大金服(HDFAX.COM)拥有多种金融牌照及经营资质，提供在线金融服务;恒腾网络(00136.HK)覆盖物业服务、邻里社交、生活服务三大基础板块，以及互联网家居、社区金融两大增值板块;恒大健康(00708.HK)开展互联网社区医院、国际医院、养老产业、医学美容业务;恒大文化(834899)已在中国新三板挂牌，旗下的恒大院线已开业影城39家，银幕273块。