江南六区占比近半

    本报讯（记者 顾小萍） 昨天，市房产局公布的最新数据显示，11月将有53个楼盘携9500套新房入市，其中江南六区将供应4100套新房源。

    根据“网上房地产”统计，截止到10月30日，10月全市商品住宅新增供应10324套、118万平方米，与9月相当，上市量维持在高位。“十一”前后南京出台了限购和限贷政策，叠加长假效应，致使黄金周上市量遇冷，但随着“双限”新政效应逐步释放，近两周周均上市量均在3000套以上。

    统计数据显示，截至昨天下午5点30分，南京楼市10月共认购商品住宅9732套、成交6389套（不含高淳、溧水），日均认购314套、日均成交206套。环比9月（认购12702套、成交13223套），认购下跌23.4%，成交量下跌51.7%。同比去年10月11088套的成交量下跌35.7%，而2014年、2013年、2012年的10月成交数据分别为7563、8386、6471套，因此，今年10月份南京新建商品房成交数据创近4年来新低。

    “双限”之后，楼市过热状况逐步降温，开发商和消费者市场预期发生变化，加之市房地产市场执法办公室加大执法力度，打击捂盘惜售行为，开发商推盘节奏明显加快，南京楼市年底前将迎来一波开盘潮。据摸底，11月，全市预计新增供应100万平方米左右，53家楼盘将携9500套房源集中入市。

    继10月为南京楼市贡献将近5000套新房之后，江南六区11月将继续发力，新增供应预计约47万平方米、4100套房源。主力供应板块仍然是城北、城南，合计将上市23万平方米、2300套新房；其次是河西、城东两大传统改善板块，预计有1400多套新房入市，其中河西中部仁恒江湾天成、华新城、北辰旭辉铂悦金陵、宏图上水云锦等四盘将集体推新，合计上市近10万平方米改善房源。

    两江板块也将是供应主力。其中，江宁板块的16个项目将携2689套房源入市，占比28%。

    规划和交通利好一直刺激溧水区域快速去化，加上其不在限购之列，该区域近期迎来一波成交高峰。进入11月，溧水板块将有近1000套住房上市，为全市刚需自住购房提供更多空间。

    在即将上市的9500多套房源中，有老盘加推、有新盘亮相，有刚需住房，有改善养老，供应丰富，给具有买房资格的购房客群提供更理性更多元的选择空间。南京楼市的供应量逐步增大，楼市库存量正在逐步增加，截至昨天下午5时，我市新房库存量已回至2.5万套。