地产新金融突围战 金控平台能否成地产巨头标配

来源:地产中国网 2016-10-31 07:52:00

(原标题:地产新金融突围战 金控平台能否成为地产巨头标配?)

地产巨头拓展互金业务正在成为一个趋势,但是各家公司目的不一,有的是希望通过互联网金融,房地产企业可以为房地产项目以及产业链上下游企业提供融资,实现产融结合。有的是希望能够寻找新的利润增长点。

从传统意义讲,金融并不好做,但对资本雄厚又与金融天然相连的地产企业来说,研究和布局金融或许是一个转型的好机会。

从地产到金融,从重资产向轻资产转型,从线下走到线上,房地产发展至今,在各路资本的金融版图里已成为一支重要的力量。

可是,地产投资金融的目的究竟是服务主业,还是转型拓展和多元化发展?为了更进一步了解地产金融资本巨头的动态和投资成因,《投资者报》记者日前也特别采访了万达万科恒大碧桂园四家今年以来动作频频的地产巨头,以此还原他们的投资脉络。

互联网金融发展形式不一

从线下走到线上,最直接的就是互联网。对此,万达集团董事长王健林曾表示,万达的金融要朝着互联网金融方向走,绝不搞开门店、拉人头的传统模式。

而经过一年多的尝试,万达集团日前已将互联网业务从万达金融集团独立并拆分出来,成立万达网络科技集团,专注线上线下融合,打造新一代物联网模式。

据悉,新成立的万达网络科技集团旗下包括飞凡信息公司、快钱支付公司、征信公司、网络数据中心、海鼎公司、网络信贷公司等,总裁由原万达金融集团总裁曲德君担任。与此同时,万达金融集团则将发力传统金融业务,包括银行、保险、证券、投资等,董事长兼总裁由广发银行原董事长董建岳担任。

不过,由于整体互联网金融尚在探索阶段,各家地产公司所呈现的互联网形态各有不一。作为一家专注地产业务的发展商,碧桂园相关负责人向《投资者报》记者介绍,公司的其他业务发展都将以获得房地产关联业务的协同效应为主。

该负责人介绍,基于自身的战略需求,公司旗下互联网金融平台“碧有信”于今年8月正式上线,定位社区金融服务,也是一种探索。

自营与合作模式并存

虽然涉足较晚或占比较少,但从采访来看,长期钻研线下的各地产商巨头对更“轻资产”的金融线上业务抱有充分的热情。

万科的金融之路早先仅限于银行业,今年也最终转向了互联网。而两个月前刚刚投资3亿成为鹏金所第一大股东的万科向《投资者报》记者表示,非常关注互联网金融的发展,对该行业的前景持续看好。

“鹏金所是多家上市公司联袂打造的互联网金融平台,2014年成立以来一直规范发展,获得政府和监管机构的高度认可。万科十分认同鹏金所服务小微企业的理念,很愿意帮助小微企业解决融资难融资贵的问题,也立志于和其他股东一道,在严格执行监管要求、遵守相关法律法规的基础之上,把鹏金所打造成国内领先的互联网金融平台,帮助更多优秀小微企业融资,助力实体经济的发展。”万科表示。

相比万科的股权投资,恒大集团的操盘则更为直接。从2015年11月进入互联网产业到2016年3月恒大金服上线,从记者了解的信息来看,截至今年8月,恒大金服的累计注册用户已近千万,交易人数达37万,总交易量超88.9亿元。

而据接近恒大的知情人士介绍,目前互联网金融企业的规模普遍较小,恒大作为大型龙头企业发力互联网金融,以 “不做资金池、不自融”等发展原则,并有做大做强的雄心。据悉,恒大金服主要依托的仍是恒大集团的实力、品牌、资源等优势。

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地产新金融突围战 金控平台能否成地产巨头标配
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地产巨头拓展互金业务正在成为一个趋势,但是各家公司目的不一,有的是希望通过互联网金融,房地产企业可以为房地产项目以及产业链上下游企业提供融资,实现产融结合。有的是希望能够寻找新的利润增长点。
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