为什么业主还没入住,红旗就抢先开业?

来源:地产中国网 2016-10-28 16:57:00

2016年6月,中粮.锦云.悦街,当部分业主刚开始装修新房,匆忙的园艺师傅正在为小区做最后的景观优化时,红旗连锁以迅雷不及掩耳之势在这里开张了,紧接着,第二、第三家商家也陆续开业。

一般情况下,绝大多数商业经营者都会选择业主入住人气达到一定人气才开张,而红旗连锁这一次为什么反其道行之?




但在红旗连锁锦云·悦街店店长李女士眼里却是理所当然!

发现人口红利

红旗这样的知名连锁超商,其选址能力已毋庸置疑。无利不起早,用这句话来形容红旗连锁此次选址中粮·锦云·悦街再恰当不过。

做生意,首先是人气。悦街周边的锦云项目规划有1900多家住户,4月交房,截止10月已经入住200家,到年底,1000家业主集中入住,周围全是成熟小区,相邻的两个新建楼盘加起来也超过了2000多户,仅这三个新建的楼盘就能保证约2万的优质消费人群。加上周边的学校和东郊记忆和沙河长滩公园休闲人群,悦街辐射的消费人口数倍增。而红旗的经营方向主要以日常生活所需为主,在红旗连锁眼里,巨大的人流量正是消费力的强有力保证。



用红旗连锁锦云店店长李女士的话来说:“这里很快会迎来入住高峰,到时候人口大量进驻,他们会发现,我们的店已经率先准备好了。”

抢占口岸优势

锦云悦街位于成华区成华大道与崔家店路之间,紧临崔家店北二路。区域内成熟小区众多,但实际上休闲之时可以逛的地方需要到建设路,悦街的到来更像是一支粘合剂,让区域人群终于找到消费释放的端口。



“提前入住,首先是街区商业的独特性,让我们看到这里未来的成长性。”在大家都没有入住的时候进场实际上租金优势明显,投资回报肯定会更高一些。前布好局,不等人口爆发再苦苦寻觅好口岸的做法这是体现了红旗连锁的精明之处。


瞄准悦街价值

好的选址,对于商业经营者来说路才走了一半,优秀的运营团队是商户能否赚钱的另一大关键。

悦街品牌,大悦城团队的运营能力则给了红旗连锁入住吃了颗定心丸。大悦城运营团队入驻,统一规划,统一招商,统一运营,锦云目前签约商家一百多户,落地二十多户其中包括肯德基、星巴克、屈臣氏、人人乐等。对红旗而言,选址锦云悦街,不仅可省去考察市场的时间和精力,还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。




此外,中粮将原有的“JOY CITY”理念延伸至社区,打造社区“邻里生活中心”。 符合了成都人喜欢就(lan)近(duo)消费的特征,也跟红旗“连锁+互联网+金融”的社区便民综合服务平台相吻合,未来锦云?悦街将会大量吸引休闲消费年群体前往,这样的到达性消费业态就为红旗带来了源源不断的支撑。


红旗连锁既接地气,又与时代同行,敢于创新,在商业地产发展面临诸多不确定因素的情况下,看好社区商业发展前景,是对区域以及中粮品牌的认可。同时中粮在商业地产方面取得成功经验又将为红旗的发展保驾护航,因此,我们有理由对锦云红旗连锁和锦云悦街的未来充满期待与信心。


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