多层洋房类产品迎来集中上市

来源:地产中国网 2016-10-28 08:14:00

近一两年南京的房地产市场中,高层和小高层占了主流,居住舒适度高的多层洋房类产品反而很少。近期这种情况或将改变,记者了解到,不少项目计划推出多层洋房类产品。

现代快报通讯员 黄丹

多层洋房类产品集中上市

近期,不少热点板块的热点楼盘将推出多层洋房类产品。其中,城东板块的新城璞樾钟山预计11月份公开售楼处,主打产品是140-250平方米的洋房和叠墅类产品。同板块的银城君颐东方预计近期首开,主打低密度洋房类产品,户型面积为85、110、125平方米。城中的金鼎湾仓巷花园产品类型也是多层产品,最快将于年内面市。板桥的蓝光公园1号预计11月中旬首开高层和洋房,其中高层面积108-139平方米,洋房面积为133-152平方米。江心洲板块的胜科星洲府也将推出95-165平方米的电梯花园洋房。此外,恒大龙珺、景瑞春风十里都将推出精装洋房类产品。

“我们所说的多层洋房类产品不同于前几年市场上热捧的花园洋房。”蓝风机构副总经理翁仲平说,前几年通常说的花园洋房产品,应该是层高在5-6层,层层退台,一楼有院子或花园。而现在市场上的洋房类产品一般都不止5-6层,属于低密度住宅。

热点板块洋房产品更热销

“现在市场上的多层洋房类产品较少,应该算是比较稀缺的。”翁仲平分析说,首先是因为现在市场上低容积率用地一直受到约束和限制,其次,包括主城区、风景区等特殊区域是有着限高要求的,这样的政策条件下,开发商也只能选择多层洋房类产品。“洋房面积通常不会太大,为了控制总价,比较适合首改项目。”

其实,经过这么多年的房地产市场的发展,南京人对高层接受度很高。“只不过对于开发商来说,多层洋房类产品的优势易于表达,居住舒适度相对更高。”

“在这种市场情况下,多层洋房类产品还是要看地段和产品,热点板块的热点楼盘,多层洋房类产品的表现优于其他类型的产品。”翁仲平表示。

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