推盘潮在即 11月推盘量预计超8000套

来源:地产中国网 2016-10-28 08:12:00

据统计,2016年11~12月份期间,南京将会迎来限购后首轮新房上市潮。据金楼市记者盘点,至少将有17家纯新盘上市,加上老盘推新,11~12月份新房上市量,将会突破8000套以上。

通讯员 宋原

新盘上市

河西迎来密集上市期,有纯新盘放风价达5万元/㎡

据统计,17家上市的纯新盘中,河西板块的上市量最为密集,其中保利天悦、升龙桃花源著、华新城等,都将迎来首次开盘。虽然目前河西中部被限价在4.5万元/㎡以下,但仍有楼盘对外放风报价达到了5万元/㎡。

而此前,河西几大主力“供货商”,仁恒江湾城、宏图上水云锦、金隅紫金府、华润悦府等,基本已步入清盘阶段。几大新盘在双限新政下的入市表现,无疑将会给明年河西市场起到风向标的作用。记者走访了部分纯新盘售楼处后,销售人员表示,虽然目前有推盘计划,但具体价格目前还不好说。

“由于限购后很多购房者失去了购房资格,虽然现在河西市场很火,但具体价格怎么样,还要依照实际的蓄水情况来定”,河西某楼盘销售负责人表示。

除了河西片区,像此前出货量一直比较紧缺的板桥,城东、江北区域,也将迎来蓝光公园1号、新城璞樾钟山、明发阅山悦府等几大纯新盘的入市。而城北板块却稍显沉寂,包括中铁建青秀城等楼盘在内近期尚无加推计划。

老盘加推

刚需板块稳中有涨,商办、都市圈、高端别墅市场表现稳定

在老盘加推方面,四季度市场也将迎来一轮小爆发,例如江北的融创臻园、世茂外滩新城等楼盘,预计都将在11月份加推近500套左右的新房,如此大的单笔出货量,在近一年来的南京房地产市场,也比较少见。

“我们预计会在这两天加推约200套的新房源,预计价格在2万元/㎡左右,和上次加推相比,也就涨了约1000元每平米”,银亿东城销售负责人告诉记者。

商办公寓类及高端别墅市场,由于不受此轮限购影响或影响较小,目前市场表现相对前期依旧比较平稳,像苏宁紫金嘉悦、升龙汇金中心、证大喜马拉雅等,部分在今年9、10月份前后有过一轮上市后,价格相对前期基本无变化。上述几家楼盘在11、12月份期间,也并无较大的出货节点。高端别墅盘泰禾南京院子销售人员表示,虽然限购新政也包含别墅类产品,但是由于物业类型比较特殊,目前6万元/㎡的均价,一直都很稳定。

而受到南京城区限购的影响,都市圈板块也迎来了一轮政策利好,其中最具代表的就是仙东板块,目前多家楼盘在售房源均价已经向1.5万元/㎡看齐。碧桂园凤凰城置业顾问告诉记者,自南京实施限购以来,售楼处的来访量也逐渐增高,大部分都是受限购影响而想在这里投资的买房人。

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推盘潮在即 11月推盘量预计超8000套
来源:地产中国网2016-10-28 08:12:00
据统计,2016年11~12月份期间,南京将会迎来限购后首轮新房上市潮。据金楼市记者盘点,至少将有17家纯新盘上市,加上老盘推新,11~12月份新房上市量,将会突破8000套以上。
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