距离限购令出台已过去了20天，南京各板块都相继加入到了推盘的行列中，与此同时，板块与板块、楼盘与楼盘之间的分化也越发明显。越来越多的楼盘将摇号选房改成先到先得，“日光”、“售罄”成了鲜为一见的字眼。

调查发现，除了像江宁禄口这样的刚需阵地，受新政影响最小的，就只剩河西了。

对于河西来说，其实不是不受新政影响，而是由于供需关系极其紧张，所以即便有了限购的门槛，还是挡不住买房人的脚步。再加上4.5万地价的支撑，让此时4.5万的房价显得就像“白菜价”。

纵观南京楼市各大板块，河西无论是升值性还是抗跌性，都是首屈一指的。因此，河西也是楼市横盘甚至下行时期，最适合置业投资的板块。目前，河西中部几大项目，包括南京涵碧楼、海玥名都、华新城、仁恒江湾城等都在积极推盘，并且仍处于4.5万的价格红线之下，对于买房人来说，既然无法预判明年的政策，那么就要抓住现在的机会。

在目前河西中部正在加推的项目中，南京涵碧楼属于比较特殊的一个。从性质上来说，涵碧楼是商办性质的40年产权私人酒店，并非住宅。按照常理来说，同区域的商办产品会比住宅产品略低一些，但涵碧楼却可以做到基本和河西住宅价格齐平，这就代表着，涵碧楼有其独特的价值。

据悉，涵碧楼·行馆正位于河西中部扬子江畔，是河西滨江风光带中的唯一居住项目。预计将于2017年正式运营的涵碧楼将带来和台湾日月潭、青岛涵碧楼一样的高品质生活体验。资料显示，项目由国际级的专业团队——SCDA操刀设计，原版复制日月潭涵碧楼的精工细作。其以世界为目标的服务品质，仅标准作业流程的SOP管理模式就多达近7000项，都融汇着涵碧楼对真正酒店级服务的理解与诠释。

过去的房地产市场是依靠大面积开发而取得规模利润。但是未来的市场将会更加注重人的个性化需求，注重内在品质的丰富和提高，南京涵碧楼就是这样一个注重文化内涵的项目。

南京涵碧楼行馆采用的是“私人酒店”的概念，不仅将涵碧楼酒店的高质量服务融入其中，实现居住享受，业主专属的，并不只有一间房屋。据了解，涵碧楼打造的社区商务中心、高端会所等都只针对业主开放。除了私密性强之外，涵碧楼提供的人性化服务也十分到位。例如：业主要举办宴会，可以提前预定，餐厅则会按照业主要求准备宴会。特色之处在于，这样的宴会 不是酒店大堂或者包间的级别，而是类似家宴，确保私密性。在这里，所有住户为南京涵碧楼尊荣卡会员，享有会员一切权益，也可使用涵碧楼酒店一切设施。

核心的地段、无微不至的服务、前卫的文创精神，共同构成了今天的南京涵碧楼。据了解，该项目共390套房源，目前一期已经售完，二期准现房正在对外销售中，均价在4-4.5万元/平之间。