去哪儿网:楼市降温对高端酒店价格影响有限

来源:地产中国网 2016-10-25 10:44:00

原标题:去哪儿网:楼市降温对品牌及高端酒店价格影响有限

十月伊始,全国22个城市陆续出台楼市限购政策,持续大半年的火热楼市温度骤降,而跟房地产高度相关的建筑、材料、金融行业都受到不少影响。那么,同样跟有房价、地价有着高度关联的酒店行业,其消费价格是否也会降温呢?

对此,去哪儿网酒店业务相关负责人表示:“的确会有影响,但不同类型的酒店受影响程度不一样。”该负责人指出,楼市降温对于经济型酒店、小型旅馆、民宿,以及十月后新修筑的酒店会有明显的影响,但是对于现存品牌酒店、高端酒店影响有限。

同期不少酒店价格已经开始大幅跳水,根据去哪儿、携程等旅游网站公布的价格统计,相较9月而言,全国酒店价格整体下降35%,五星酒店平均价格下调了10.5%,四星酒店平均下降了29.3%,三星酒店及经济型酒店价格下滑幅度高达42%。

对于本次酒店价格“跳水”,去哪儿酒店相关负责人表示:“往年十一后酒店价格均会出现大幅度跳水,降幅一直在20%-30%之间,今年经济型酒店价格下降幅度却达到了42%,这不单单是因为受到旅游淡旺季切换的影响,十月的楼市政策已经开始影响酒店行业。”

有不少经济型酒店、小型旅馆的经营者充当着“二房东”的角色,房价的降温致使行业经营成本降低,酒店房间价格自然下降。经济型酒店由于价格低廉,有不少人把它当成是租房的替代品,知乎上就曾有人表示“我在长沙租套房2000元一个月,还要多付两个月押金,但是上去哪儿订家庭旅馆,租一个月也才1500元,还有人天天帮我打扫,水电全免,不用付押金,我为啥要去租房?”

随着房价调整,租房压力有所减小,旅馆为保证其长租房竞争力,遂跟随降价。另外,对于10月后新启动的酒店项目,建筑成本、经营成本压力减小,核算出的房间价格也会比较便宜。不过,房价波动对于大品牌、高端酒店的影响着实有限,因为其服务质量好,品牌价值高,顾客对其认同感也高,其房间价格下滑空间小。

其实,影响酒店价格的因素还有很多。例如去哪儿、携程等大型线上旅游平台会要求酒店给予顾客一定折扣,并给予顾客灵活筛选的机会,同一服务水平线上价格高居不下的酒店会逐渐失去竞争力,从而倒逼酒店价格趋于合理。此外供求关系亦会影响酒店价格,酒店、旅游等行业的需求都具有明显的季节性,例如去哪儿网上的酒店产品在暑假后、十一后的淡季,价格都会明显的“跳水”,对于部分民众而言是出游的好机会。

(来源:中国新闻网)

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去哪儿网:楼市降温对高端酒店价格影响有限
来源:地产中国网2016-10-25 10:44:00
十月伊始,全国22个城市陆续出台楼市限购政策,持续大半年的火热楼市温度骤降,而跟房地产高度相关的建筑、材料、金融行业都受到不少影响。那么,同样跟有房价、地价有着高度关联的酒店行业,其消费价格是否也会降温呢?
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