郑州推二手房交易险 有望先放款后过户、抵押

来源:地产中国网 2016-10-24 09:40:00

原标题:郑州推二手房交易险 有望实现先放款后过户、抵押

赎楼、过户、抵押、办贷款,即使手续齐全,二手房买卖复杂的流程至少需要两三个月才能完成。这其中如果遇到房东反悔、第三方跑路,那么买房的人可能就会楼财两空。

而保险公司从中发现了商机,多家保险公司都推出了“产权交易保证保险”,并将于近期在郑州实行。只是,这样的保险,你作为二手房买卖一方,会买吗?

【消息】

“二手房交易保险”

看上郑州

10月18日,太平洋保险财产险联手光大银行、大道金服发布了二手房交易的“交易保”模式。该产品首批在广州、深圳、南京、郑州四座城市同时推出。

所谓的“交易保”模式,即把房屋产权交易保险嵌入二手房交易流程中,从而达到房地产交易的“化繁为简”。

太保财险人士向河南商报记者介绍,目前交易的二手房,很多买卖双方都需要贷款。因此,在传统的二手房交易过程中,卖方若是按揭尚未还清,买家需要垫资赎楼,随后再办理过户、抵押等手续。

而拆借的赎楼资金往往利率很高,后续手续时间不确定,这其中的利率成本都需要买家来承担。

而且这一过程多是由担保公司、小贷公司办理,如果遇到第三方卷款而逃,最后买家落得钱楼两空的案例也曾发生。

正因如此,作为保险机构,太保财险推出了专门针对二手房交易的保险。

保险公司介入后,买卖双方通过地产中介签合同以后,就先投保一份产权交易险。买方银行直接发放已经获得审批通过的按揭款,卖方就可以提前收到房款,其余的过户、抵押等手续可随后再办理,避免了过户过程中诸如毁约等不确定事件的发生。

【进展】

保险公司纷纷介入

二手房交易

据上述太保财险人士介绍,郑州作为首批试点城市,该产品将会在近期推出。

这份保险可以由二手房交易双方自行决定是否需要购买。但如果使用这种保险模式,买家贷款的银行必须是和保险公司合作的。

不仅太保财险,今年年初,众安保险也与邮储银行、大道金服等机构在深圳推出了产权交易类保险。

两者的模式有很多类似之处,保险公司与银行合作,开发出二手房交易合同履约保证保险。据众安保险披露的数据,深圳目前一个月有几百单的量。

国内保险公司对于住房金融开发并不算多。产权交易保险并不是博“噱头”的奇葩保险,在海外它是比较成熟的保险产品,有一些保险公司专门从事产权交易保险。今年包括平安产险、中华联合等也推出了相关保险服务的计划。

为了规避风险,保险公司在二手房交易合同履约保证保险条款中都会列明免责条款。

(来源:大河网)

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来源:地产中国网2016-10-24 09:40:00
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