本周堪称新政后最强一波开盘潮，共有10家楼盘推出了超过4000套房源，受大批房源集中入市的影响，本周南京商品房认购量大幅上涨，“一夜回到新政前”。截至发稿前，本周（10月17日－23日）南京市共认购新房2524套，日均认购360套；成交1313套，日均成交188套，新房库存上升至2.4万套。

10家楼盘抢跑 城北江北成推盘大户

据了解，本周共有10家楼盘开盘，主要集中在城北、江北两大板块。其中，城北燕子矶新城更是上演了中航国际社区、融创玉兰公馆、电建海赋尚城3家楼盘同台抢客的大戏。其中，中航国际社区和电建海赋尚城都推出了毛坯房源，均价在2.5万/㎡左右。融创玉兰公馆精装修房源价格近3万/㎡，小道消息称该项目当晚去化约7成。

在江北，高新区新城花漾紫郡、六合紫艺华府两大刚需项目入市，销许均价分别在1.7万/㎡、1.2万/㎡左右。还有隧道口的雅居乐滨江国际项目平推190套小户型房源，精装均价近3万/㎡，依然处于红线之下。

另外，本周开盘的还有位于仙林湖的新城香悦澜山，推出288套房源，精装均价29715-30118元/平；九龙湖的万科翡翠公园，推出388套房源，销许均价29200元/平；南站板块的万科九都荟推出360套房源，均价3.4万/㎡；仙林湖万达茂推出1300套公寓产品，均价1.6万-1.8万/㎡。

河西加入战局 推盘潮还将延续

21日晚中航国际社区开盘，小编在现场看到，尽管是说先到先得，购房者却并不慌张，都在慢慢选房，到了19点左右，现场已经没有什么人了。目前整个城北楼市大环境普遍不是很理想，不仅是中航，其他楼盘也面临蓄客不足的情况。

概括一下目前南京楼盘销售情况：

1、核心区、刚需楼盘依旧热门买不到。
2、非热点区域，品牌房企相对热销一些，但最好也就卖7、8成，某些口碑不好的楼盘甚至都卖不到2成。
3、限购对公寓市场并不能算是好事。过去整体环境催火了公寓产品，但理性下来之后，并没有多少人会因为限购而转向公寓。

本网10月21日的调查数据显示，南京此前开盘的楼盘中，实际认购量从不到2成到售罄都有，板块之间、楼盘之间的分化程度十分明显。

其中，已经显示全部认购的有河西南金地中心风华、佳兆业城市广场，以及禄口的刚需盘新城保利天地。这些依然热力不减的项目，要么是在被限价而凸显出了性价比的核心区，要么是主要面向刚需人群的低总价楼盘。

而另外一些冷门区域，前期主要受大环境影响得以热销，目前也已经将利好透支殆尽，楼盘销售情况面临巨大的考验，对于购房者来说，也要慎重在这些板块出手。

下周，南京楼市预计还将维持着洪水般的推盘节奏，目前已经领取销许还没有开盘的项目有江北融创臻园、九龙湖保利中央公园、麒麟中南世纪雅苑等。据了解，位于河西的朗诗熙华府、恒盛金陵湾以及海玥名都有房源将要入市，势必成为下周南京楼市的焦点，越来越多的楼盘将会加入到抢跑的行列中来。