捂盘惜售4楼盘被暂停网签 北京官方:调控初见效

来源:地产中国网 2016-10-21 08:17:00

(原标题:捂盘惜售4楼盘被暂停网签 北京住建委:调控初显成效)

“京八条”发布20天后,京城楼市出现了交易量和购房资格审核量的“双回落” 。

昨天,市住建委相关负责人对外解读,目前房地产调控效果显现,市场预期趋于平稳,购房群体趋于理性。同时,又有紫御长安、顺义新干线等四个项目因存在捂盘惜售行为而被暂停网签。

来自市住建委的数据显示,10月1日至16日,本市商品住房共签约8781套,这一数字较9月同比涨幅回落了29.3%。从购房资格核验情况看,16天里只有1.74万户,较9月同比涨幅下降了50%。市住建委相关负责人还专门提到,根据连续多日的调研,本月各售楼处及门店的合同签订量、客源量、房源量、带看量等全面回落,“目前二手房业主涨价的冲动已经得到明显平息,挂牌报价更加理性。”

据介绍,“京八条”发布后,市住建委已对30个在售项目和52家房地产经纪机构进行了执法检查,杜绝发生捂盘惜售、哄抬房价等多种扰乱房地产市场秩序的行为。继初期国锐金顶和公园懿府项目因违规被暂停网签后,又发现石景山紫御长安、顺义新干线、大兴华远西红世、海淀云谷科技中心4个销售项目存在捂盘惜售行为,目前也已停止网签,并对其违法违规行为立案查处。同时,对我爱我家、汇鑫伟业等房地产经纪机构存在的未按规定如实记录业务情况、擅自发布房源信息等违法违规行为立案12起。

和重庆类似,本市也开始启动对“过剩“房企的资质审查。按照目前的计划,本市将依法注销房地产市场中“过剩”的295家房地产开发企业资质。这位负责人解释,近三年,已依法对878家不符合资质管理规定的开发企业进行了注销。对于这批企业的整治,将加快去除房地产市场中的无效企业供给,优化房地产企业供应结构。另外,如发现房地产开发企业有发布虚假房源信息和广告、哄抬房价、捆绑搭售、一房多卖等不正当行为,将立即启动资质核查程序,对不符合原定资质条件的企业予以降级或者注销资质证书。

为避限购令 父女“接力”办房贷

楼市“930新政”出台后,购房资格再次成为稀缺品。二套房购房人为规避新政的直接打击,将目光投向了一种原本很小众的商业贷款方式——接力贷。通过接力贷,二套房购房人享受到了首套房购房人的首付成数和贷款利率。但这种做法在少花钱的同时,却为房屋产权纠纷埋下伏笔。

多花1万元 二套变首套

80后女白领小刘,一家三口目前居住在老公婚前全款购买的一套89平方米的两居室中。看到今年房价往上涨,夫妻俩决定贷款再投资一套房,以租养贷。国庆节前夕,他们签下南四环附近一套60平方米的小两居,合同上的成交价格是315万,已经支付了业主10万元订金。不料“930新政”修改了对二套房的认定标准,小刘一家的购房资格从首套房变为了二套房,不仅首付要多掏40多万,银行贷款利率也从每年4.17%变成了5.39%。小两口一下子凑不出这么多首付,眼看就要解约赔款。

这时房产中介经理问小刘父母名下是否有房。小刘父母居住在小刘姥爷单位分的一间老公房中,所以名下没有房。于是中介经理给他们出了个主意:用小刘父母的名义买房、申请贷款,实际还款人还是小刘夫妻俩。这样小刘依然可以享受首套房最低首付35%以及贷款利率85折优惠,只是房屋的所有权变成了小刘父母。中介经理此时表示,这项业务比较复杂,所以居间服务费要在原定2%的基础上加收0.2%,这样多花不到1万元就可以解决二套变首套的大问题。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
捂盘惜售4楼盘被暂停网签 北京官方:调控初见效
来源:地产中国网2016-10-21 08:17:00
昨天,市住建委相关负责人对外解读,目前房地产调控效果显现,市场预期趋于平稳,购房群体趋于理性。同时,又有紫御长安、顺义新干线等四个项目因存在捂盘惜售行为而被暂停网签。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved