最近，我的朋友马先生家里计划添二胎，打算换掉小二房，拿出这几年的积蓄换一套三室。但是首先就在户型上犯了难。马先生让我给出出主意，什么样的户型才是好户型？

其实这户型啊，有很多种，从在一栋住宅楼的位置上，就分为边户和中间户两种。现在的房子常常是板式楼，为的就是满足咱们中国人“南北通透”的住房需求。客厅和餐厅呢，一定是要有充足的采光和通风条件。环境通畅了，人心情才舒畅。

如果是对户型没有什么了解的购房者，第一个推荐的就是南北通透的经典户型。经典户型之所以经典，就是怎么挑也不会错，这其中汇集了群众的经验。

以南京南站的纯新盘中交锦致为例。中交锦致共规划共4栋住宅、2栋公寓。在产品设计之初，主打差异化战略，在改善大户型包围南站的大环境下，特别设计了建筑面积约90-120㎡的住宅，为刚改人群在南站置业留了口子。

中交锦致的户型就是我们常说的经典户型。一般拥有动静分离、全明设计、南北采光等优点。

以建筑面积约90㎡的三房两厅一卫中间户为例。

此户型入户门在北侧，进来门，右手边是大U型厨房，左手边是餐厅，餐厨相连，更满足实际使用需求。三开间朝南、打通的南向大阳台是这个户型的一大优势，宽敞的阳台空间，更能充分满足采光、晾晒、景观多种需求。而卧室、客餐厅各据一边的格局，是我们常说的动静分离，这样的好处是，休息、娱乐互不影响。

建筑面积约90㎡三房两厅一卫边户同样做到了南北通透，这在边户中是很难得的。书房的朝向是东西向的，相比南北朝向，光线更为柔和，更适合阅读。

如果资金更为充裕的话，不妨考虑建筑面积约119㎡的三房两厅两卫，空间感会更加阔绰。这是经典户型的扩大版，同样三开间朝南、南北通透、动静分离，也保留了南向双阳台。最显著的区别在于主卧，拥有独立卫浴和衣帽间，主人生活的私密性更好。

除了户型上的优势，中交锦致还是南京南站目前唯一的毛坯住宅项目，价格存在优势。中交锦致预计近期将首先推两栋住宅楼，有购房需求的朋友不妨多做了解。

项目地址：明城大道与宏运大道交汇处
电话：025-66106888

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