原标题：重庆楼市稳中有升 “新重庆人”成置业生力军

近年来，在“大城市带大农村”的发展战略下，重庆市城镇化进程快速推进，城市新增人口稳定增长，更成为重庆置业的又一波“生力军”。9月底，重庆市新型城镇化工作推进会发布消息称，我市新型城镇化工作进展显著，其中，1-8月新增进城落户13.1万人。城市新增人口的稳定增长，保证了楼市需求的长远支撑。

同时，旺盛需求之下，重庆针对于房地产的调控及时得法，良好地运用了市场化手段，以市场化调节为主，使得重庆楼市稳中有升，并没有像其他城市那样出现房价大起大落的现象。那么，重庆运用了哪些市场化手段？未来，重庆房地产市场会将如何发展？

置业需求旺盛

成交将刷新历年新高

有需求，就有市场，新重庆人数量的增长，也推动着重庆楼市的平稳向上发展。据报道称，重庆近几年的新增城镇总人口在60万左右，这也意味着，新增城市人口带来的居住需求，还将持续给力。

对此，重庆市房地产业协会会长莫元春接受记者采访时表示：“今年1-8月重庆全市商品房成交3400多万平方米，同比增长19%,成交金额1936亿元，同比增长17%。其中，住宅销售面积2936万平方米，同比增长23%。从目前市场交易情况预测，今年将是重庆历年成交最大的一年，全市商品住房建面均价同比仅增长0.32%,房地产市场稳中向好。”重庆市房地产业协会于10月13日发布的数据显示，今年9月份，重庆市全市商品房成交量为396.28万平方米，同比增加25.4%,环比增加6.4%。

难能可贵的是，重庆楼市在量升的同时，还保持着价稳的表现。今年8月，重庆商品房均价7125元/平方米，9月，主城区商品房成交均价微涨，为7344元/平方米。要知道，这个时间段，国内其它城市可是掀起了一轮房价快速上涨的热潮。横向对比的话，目前重庆的房价，只有上海的1/6、北京的1/5、杭州和南京的1/3左右。作为国际级大都市，重庆的房价已经让其它城市市民眼羡。

房价整体平稳

楼市调控成效显著

重庆房价的平稳，完全得益于政府调控得法、良好运用市场调节手段。据中指院统计显示，2003年-2014年，重庆市各类用地共计成交约700平方公里，而同期城市建设用地面积增加了693平方公里，城市扩张速度与土地供应的趋势基本吻合，防止了供需失衡。