前几日后台有粉丝问，百家湖金辉金陵铭著与中锐星湖名邸选哪个好？借此机会，小编进行了实地探访。

就环境而言，金辉周边繁华，而中锐僻静；就商业而言，中锐所在的百家湖站业态更为高端；人气上金辉旺一些，中锐毕竟是临售；产品方面，中锐门槛高一些，107㎡起步，金辉是92-140㎡；两者都是精装，作为高端铭著系，金陵旭辉铭著安装了人脸识别系统，但是没有地暖，中锐全屋地暖、新风、中央空调都有；价位两者相同，约3万/㎡。

地理位置

金辉金陵铭著位于百家湖西北角，距1号线胜太路站5分钟路程。项目售楼处公开没多久，在商业繁华的胜太路上，人来人往，售楼处访客不少。

中锐星湖名邸位于百家湖正南，地铁1号线百家湖站和3号线天元西路站居中的位置，步行7、8分钟。售楼处尚未建好，两侧是电子厂，较为僻静。项目在诚基大厦设了临时售楼处，位置偏，人不多。

商业配套

商业配套方面，金辉金陵铭著被江宁百家湖成熟的商圈包围，譬如瑞都购物中心、同曦假日百货等大型购物中心，生活相当方便。

中锐星湖名邸与繁华一街之隔，自建的一栋临街商业算是小区周边唯一的商业，若是到21世纪太阳城、景枫KINGMO去，步行约7、8min。相比较而言，中锐星湖名邸周边的商业业态要更高端一些。

跑盘过程中小编发现，天元西路上竟然还有一条塑胶跑道！百家湖加分项！这里的环境也的确很适合跑步。

住宅体量

住宅体量方面，中锐星湖名邸占地面积14186.97㎡，共规划1栋沿街商业加3栋住宅，共328套房源。住宅部分，预计首开1到2栋33层高层住宅，房源数量130套或260套，精装交付。另一栋17层的住宅有可能留到明年加推。

金辉金陵铭著占地22824.59㎡，规划建造5栋住宅，共计400余套房源，并配建了一所公办幼儿园。项目预计首开其中3栋住宅，约250套房源，同样是精装交付。余下两栋住宅预计明年加推。

受地块容积率、光照等影响，金辉金陵铭著有3栋高层是错落设计的，并且南侧的建筑比北侧高一些。一定程度上，后排低层的房间光照会受到影响，相应房源价格也会偏低。

价格

价格方面，由于江宁百家湖片区限价，3万/㎡封顶。所以两家楼盘都是奔着3万/㎡卖的，中锐星湖名邸部分房源单价高达3万2。

户型分析

户型方面，金辉金陵铭著面积段92-140㎡，户型有92㎡、116㎡、126㎡、128㎡、140㎡五种，不过首开没有140㎡户型房源。

中锐星湖名邸面积段107-141㎡，户型有107㎡、132㎡、141㎡三种，141㎡户型同样不在此次首开之列。

对比发现，两者不论在装修标准还是产品户型方面，出发点都是百家湖改善盘的定位。但是金辉的户型较全面，从92㎡到140㎡，适合多种家庭结构的改善置业者。中锐最小的户型为107㎡，门槛比金辉略高。

节点

金辉金陵铭著样板间预计10月底公开，11月份项目首开。

中锐星湖名邸正式售楼处及样板间预计11月公开，首开预计在11月份下旬。项目临时售楼处准备了项目沙盘、区位图、洽谈区，以及VR样板间体验设备。小编提前感受了一把，3D效果很逼真。

中锐星湖名邸售楼处在建

百家湖两大高端商业

为了更好地体验百家湖圈层生活，小编也到21世纪太阳城和景枫KINGMO看了看。这两家购物中心称得上是百家湖商圈最高端的商业形态，刚刚公开不到半个月。小编来到时正是下班时间，两家商场人气兴旺，但是远没有新街口拥挤，购物体验不错。

这一趟下来，小编最直观的感受就是，作为江宁中心的百家湖繁华程度不逊新街口，而且有自然景观加持，的确是主城周边难得的改善区域。改善置业者不妨将百家湖纳入选择范围。