今年成都房地产市场非常火爆，主城区价值更是进一步凸显，不管是土地价格、还是房价都是创新高，成都主城区买房变得越来越难。成都东三环的龙潭寺板块，也改变传统面貌，迎来新的发展红利期，加上绿地、恒大、华宇等品牌开发商的强势入驻，区域蜕变在即！

成都主城土地火热 龙潭寺成品牌聚集地

据中成数据显示，2016年上半年主城区土地供应量1670.64亩，同比下降18%，非常稀缺。而值得关注的是，主城土地供应虽在减少，但主城楼面地价却同比上升7.9%。今年成都主城区的土地几乎靠抢，屡次拍出天价地，一次次刷新我们的认知。

最让人记忆犹新的就是6月29日主城11块地集中释放那天，龙潭寺板块就有两块地拍卖，并最终由恒大、华宇夺得，楼面地价也均突破4000元/平方米，相比去年猛涨了一倍。而这个区域，还有之前保利、绿地的进驻，众品牌开发商都已开始认可龙潭寺的板块价值。

（图片来自网络）

主城最后的价值洼地 北改示范区龙潭寺将崛起

物以稀为贵，成都主城区的项目已越来越少，根据中原地产的统计数据，9月各区房价也是全部上万。可想而知，主城区有很强大的购买力，而过于高的价格导致很多购房者都是望而却步。而成华区相对来说，房价是最低的。

（成都主城区9月成交数据）

成华区现在最具潜力的板块，就是东三环外的龙潭寺，不仅还有大量土地供应，房价也相对温和，可以算是主城区最后的价值洼地。而多个大牌开发商已经瞄准，多个品牌项目的诞生，龙潭寺的发展也将迎来质得飞跃，环境配套全面蜕变升级中！

规划升级

在“北改建新”的战略规划下，成华区启动了“北城副中心”规划建设系统工程，全面推进“成都龙潭新城”的建设。目前的龙潭寺正处于北改红利期，区域内交通路网基本完备，新成华大道的建成通车，成金青快速道路的整治，还有规划地铁8、9号线，交通便捷，助力区域腾飞。

配套升级

同时，区域配套不断升级 ，目前永辉超市已进驻、北湖国际家乐福正式签约，上古天地商业综合体明年交付，60万m2商业支撑区域生活配套；未来还规划有三甲医院、26所中小学，其中石室中学、北大附小已陆续招生开学。

环境升级

同时龙潭寺坐拥北湖熊猫国际休闲旅游区、龙潭水乡等资源，未来必然是环城生态区的重点打造区域。3700亩北湖作为成都“六湖八湿地”的环城生态链规划中，湖区面积最大，距离主城区最近的生态湖，成为了龙潭寺北湖板块最傲人的自然资源，也是成都市最稀缺的生态资源之一 。享受如此完善的生态资源，龙潭寺也将成为成都的宜居之地，彻底改变目前脏乱差的面貌。

区域刚需项目扎堆 绿地悦蓉公馆高端项目备受关注

作为目前成都三环主城区仅存的价值洼地，随着各种配套的完善，龙潭寺也逐渐成为购房者抢房的又一重点区域。

但是目前区域内主要是刚需项目扎堆，而且同质化非常严重，价格都在6k-8k之间，区域缺少具有代表性的高品质项目。而就在9月，配套日趋完善的龙潭寺终于迎来全新的高端改善项目——绿地悦蓉公馆。

据悉，绿地悦蓉公馆作为2016年绿地成都1号项目，将联手具有近百年历史的老字号—德仁堂，打造成都首个康养文化社区，定位打造高端生活文化场。

绿地悦蓉公馆占据龙潭新城的核心位置，外部拥有北湖环城生态区的自然资源，内部也结合“绿地理想·家”体系打造了“三进门-四季园-五重院”的优质园林景观体系。同时项目自身配套有景观会客厅、阳光跑道、分龄儿童活动场地等，则从生活使用角度，给客户最细致入微的关怀。

相信绿地悦蓉公馆的成功打造，将进一步改变区域发展现状，成为龙潭寺的具有代表性的项目。目前悦蓉公馆墅居华宅即将开售，户型面积95-124平米，计划11月底开盘，目前正在火热排号中！