今日，成都市2宗国有建设用地以拍牌方式走上交易台(注意：原计划4块土地拍卖，后来调整为2块)，两宗地位于温江区柳城街道新华社区，涌泉街道明光社区，最终被林芝恒大旅游发展有限公司分别以570万元/亩、640万元/亩获得。

9月中旬，温江区柳城街办新华社区，涌泉街办明光社区和涌泉街办花土社区两地块就曾被林芝恒大旅游发展有限公司以成交单价401万元/亩、402万元/亩拿下。不到短短1个月时间，恒大在温江连续拿地，由此可见恒大对城西的重视。

截止目前，恒大已经在城西布局了恒大城、恒大新城、恒大翡翠华庭、以及相继亮相的恒大名城、恒大御景，加上9月13日恒大拿下的约130亩新地块，以及今天的201亩住商连襟地块，恒大在城西已经布局了7大项目。

9月土拍示意图

10月土拍示意图

近几年，从成都西部副中心的定位到宜业宜居的国际化卫星城，再到国家级中小城市综合改革试点区，无论从经济规模、发展速度还是经济效益来说，温江的变化都是有目共睹。而定位于“休闲商务中心”、“世界现代田园城市体验地”、“西向成都核心引擎”的温江光华新城更是凭借良好的自然资源，被赋予了“高端”的价值属性。

　　一号宗地信息

　　交易方式: 拍卖

　　用地面积(平米): 54127.6

　　用地面积(亩): 81.1914

　　土地用途: 住宅兼容商业

　　容积率: 不小于1.5且不大于2.5

　　起拍价(万元/亩): 320

　　成交单价(万元/亩):

　　成交总价(万元):

　　楼面价(元/平米):

　　竞得者:

　　溢价率: %

　　计算容积率: 2.5

　　交易结果:因故终止

　　二号宗地信息

　　方式：拍卖

　　用地面积(亩)：93.9535亩

　　土地用途：住宅兼容商业

　　计算容积率: 2.28

　　起拍价(万元/亩)：320万元/亩

　　成交单价(万元/亩)：570

　　成交总价(万元): 53553.5

　　成交楼面价(元/㎡)： 3755.79

　　溢价率：78.13%

　　竞得者：林芝恒大旅游发展有限公司

　　三号宗地信息

　　交易方式: 拍卖

　　用地面积(平米): 27354.56

　　用地面积(亩): 41.0318

　　土地用途: 住宅兼容商业

　　容积率: 不小于1.5且不大于2.5

　　起拍价(万元/亩): 320

　　成交单价(万元/亩):

　　成交总价(万元):

　　楼面价(元/平米):

　　竞得者:

　　溢价率: %

　　计算容积率: 2.5

　　交易结果:因故终止

　　四号宗地信息

　　方式：拍卖

　　用地面积(亩)：107.0710亩

　　土地用途：住宅兼容商业

　　容积率：2.5

　　起拍价(万元/亩)：300万元/亩

　　成交单价(万元/亩)：640

　　成交总价(万元): 68525.44.

　　成交楼面价(元/㎡)：3840

　　溢价率：113.33%

　　竞得者：林芝恒大旅游发展有限公司

宗地实景

宗地内绿色植被

宗地外围实景

从现场可以看到目前宗地已经打围，周边楼盘众多，(洲际春天、时代金悦、合能珍宝琥珀3期，恒大城、恒大名城、泰合新光华府)与这宗地连成一片。小编在现场看到，该宗土地相对规整，现场可见凹凸不平的山丘，土地上还残留着绿植。

宗地交界处实况

宗地对面凤溪加油站

公交站台信息

交通：两宗地位于凤翔大道与温泉大道二段交界处，且宗地一侧正对凤溪加油站，往来车辆较大。另外宗地临近在建地铁4号线(涌泉站)，可从温江城际公交站(759路、761路)乘坐前往非遗博览园地铁站。

涌泉学校实景

宗地旁道路实景

宗地对面农家乐

教育：临近大学城，需乘坐公交车换乘才能到达。围绕两宗地走，周围配套还待逐渐完善，沿宗地向下，道路两旁全是植被，对面是农家乐等配套。坐公交761路，10分钟左右到达瑞泉馨城站下车，有涌泉中学、幼儿园等配套。

天来国际广场实景图

光华新城配套

光华新城配套

商业：离宗地最近的商业配套是在临近涌泉地铁口处的天来国际广场、距离稍远的配套则是在光华新城有珠江广场(投入使用)永辉超市(投入使用)家乐福(投入使用)、台湾新光三越百货等组成的核心商圈环绕，开车车程10分钟以内，选择其他交通方式前往不太方便。另外，距离鹏瑞利商圈在地铁4号线2期通车之后，能坐地铁直达。

宗地附近情况较为复杂，虽有新盘傍身，但周边配套还需时间开发。从开发商不断入驻的情况来看，未来发展潜力巨大，容易形成品牌系列，实现楼盘间配套共享。

周边在售项目均价：