今年国庆黄金周，晕菜的不仅有地产小编，还有各大购房者，出去玩了一圈，不仅连洗手间没了，还连购房的资格也都搞丢了，真是欲哭无泪啊，找谁说理去。

假期归来，小编的假期综合症还没痊愈，各大亲朋好友的电话便不期而至，问题不外乎那几个：这么密集的调控下房价会不会跌啊?看这架势现在还能买房吗?房价是不是这就到拐点了?是不是应该把那套投资的房子尽快给卖了啊?

恍惚之间，小编仿佛回到了2010年，多达46个城市集体出台限购政策，刹那间从开发商到买房人一片叫苦连连。世界瞬间颠倒了，人生啊~~~~此时此刻有房和有能力买房的人甚至比我这没房一族更加苦恼。于是乎，小编请教了多位业内大神帮忙点拨，希望能为各位指点迷津一二。

调控还没完：

领完军令状 大招或在后面

从9月30日到10月6日，短短7天时间，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山、南宁、南京、厦门、珠海、东莞、惠州、福州共计19个城市陆续发布新的楼市调控新政，多地重启限购限贷政策。而国庆归来第一天，上海重申调控动作、南昌加入限购行列、合肥调控升级等等，如此看来，还会有源源不断的城市加入到这轮调控的大潮中。

但从调控力度来看，也明显有所区分，除了北京、深圳、合肥、苏州、南京等城市祭出严厉措施之外，其他城市的政策力度并不比2014年“930”之前严格多少，还有不少城市更是“凑热闹”、“打擦边球”。

即便如此，此番调控的影响已经立竿见影地开始显现。最先体现在成交量上。据数据显示，长假7天(10月1日-10月7日)北京商品住宅(不含保障房与自住房)共成交1154套，相比中秋小长假的日均成交套数减少了161套，而相比9月的日均成交量更是减少了320套;10月4日晚出台限购政策的深圳，6日成交陆续下降至两位数，即58套;10月3日出台限购限贷的武汉，日成交量也从千套之上跌至不足400套。

随着新政的叠加效应以及购房者对于市场预期的观望或改判，可以预见未来一段时间成交量还会出现下滑，价格也将进入稳中有降(房价增幅下降)的通道，但这也取决于政府后续的施政力度。如上所述，中央精神已定，各地看着办，楼市不降温就问责，显然已经事关帽子的问题了。

正如一位业内人士所言，有些城市的调控看着不痛不痒，可能是博弈的结果，也可能是地方政府对于楼市热度有自身的判断，但如果后续变热，应该还有后招。