这个国庆节，只有两个展馆的秋交会却创造了几乎最近三届最高的人气。而要说2016年成都秋季房交会哪个开发商最亮眼，毫无疑问是万科！

如果你来了房交会，却没有去看成都万科下半年最受关注的主打新品——城南新地标“万科·翡翠公园”，此次房交会基本上就白去了。

（房交会首日，参观者在入口排起了长队）

成都万科房交会吸睛无数

天府新区改善型新项目表现抢眼

“你从3号馆进去，人最多的地方就是了。”当被问及万科的展厅怎么走时，一位参观者这样回答。的确，在房交会上，万科毫无疑问是最受关注的开发商。

进入成都17年，成都万科积累了大量粉丝。此次房交会，成都万科以最高9折优惠+全产品线9盘联动+50套多彩特价房源，诚意满满自然关注度高。

恋旧的粉丝们实际上也相当喜新，由于城南楼市最近的关注度颇高，万科此次房交会上亮相的新项目——翡翠公园，天生就具有吸引力。

（成都万科展厅内人群摩肩接踵，工作人员想要挤进去都很难）

住在东门的张阿姨告诉笔者：“目前儿子在城南上班，从翡翠公园开车十多分钟就到公司了。而且是万科这样的大开发商，住着比较放心。”

已经历时9个月发展的“城市配套年”战略，在不断满足业主对购物、教育、养老等需求的同时，也为成都万科积累了众多拥趸。正是因为这种“粉丝效应”，当新项目破土而出时，更多像张阿姨这样的客户便在第一时间赶来咨询。

记者还注意到，为了方便客户对项目进行深入了解，房交会期间，万科还特意准备了接送客户去临时售楼部（公园5号）的车辆。10分钟左右的车程，满足了客户对翡翠公园的想象。

无疑，万科、天府新区、翡翠系，这三个关键词就足以成为参观者驻足的理由。如今房交会尘埃落定，不难得出这样的结论——10月楼市看万科，成都万科看翡翠公园。

（翡翠公园展点前，工作人员正在接待络绎不绝的咨询者）

一城、一区、一带

万科引领国际城南新居住时代

翡翠公园受到关注并非无迹可寻，笔者观察发现，对于初次到访的客户，除了“万科造”的吸引力之外，还有就是翡翠公园占据的规划优势。

天府新区在“一城、一区、一带”的规划上，形成了兴隆湖科学城、秦皇寺商务区、锦江生态带三大板块。其中，秦皇寺以商务会展为核心，兴隆湖科学城以高新产业为核心，锦江生态则成为未来的居住担当。翡翠公园的选址，正是位于锦江生态带中沈阳路与剑南大道交汇处的核心地段。

为了对区域有更加直观的了解，笔者决定实地考察一番。

驱车前往翡翠公园，有天府大道、红星路、剑南大道可供选择，而在未来，地铁5号线接驳项目，交通十分方便；笔者从新会展经天府二街、剑南大道，12分钟即抵达正如火如荼的施工翡翠公园现场。继续往锦江方向，可以看到一所学校，周围还规划有高教学水准的小学与中学，以后当属新区内最优质的教育聚集地；随后便是蜿蜒而下的锦江，目前锦江生态带已初具雏形。摊开规划图，向西一路之隔便是2855亩的怡心湖公园，向南则有现代五项赛事中心。

区域规划确实宏大，不过笔者在行驶的途中发现，相对于城市级利好而言，周边竟然鲜少由品牌开发商打造的项目。由此可见，随着万科·翡翠公园入驻，一座新的居住地标将拔地而起，也将对片区内整体居住水平带来改善。

（锦江生态带规划效果图）

高端人居血统

万科翡翠系首献成都

实际上，对于世界开发规模最大的房地产企业万科而言，一个产品体系则代表着一种居住模式与水准。而“翡翠”二字在万科体系中，也的确有足够让客户充满好奇的理由。

2014年，万科翡翠系首发上海，代表作品为万科·翡翠滨江、万科·翡翠公园。随后，翡翠系的足迹移向北京、西安等地。因为其自身拥有稀缺地段、改善产品、一流配套、极致服务等四大非凡基因，让翡翠系一度成为万科旗下高端产品的代名词。

（万科·翡翠滨江，带给世界家族全新的陆家嘴基业）

万科翡翠系的选址向来有迹可循，比如，万科·翡翠滨江是上海陆家嘴沿线最大的城市综合体，万科·翡翠四季落子北京东五环黄金区域······这些项目择址都有一个共同点，位于一线城市的核心区域。成都作为国家“新一线城市”，在中国向西，西部看成都的环境大势下，翡翠公园降临在最具发展潜力的天府新区核心居住区，无疑是最佳时机。

在满足了主流城市、主流地段的要求后，于产品本身，翡翠公园也让市场充满想象。“翡翠”一词来自佛罗伦萨，是西方文艺复兴的发源地，项目以此命名，初衷便是为社会高净值人群提供高端居住模式。这种高端血统从上海传承到成都，无论高层+别墅的组合模式，还是延续成都万科“城市配套年”打造的大城规模，都让翡翠公园在接下来的市场行情中，占据抢眼的位置。

2016年，只献给城市核心区的万科翡翠系首发成都。伴随成都万科的“南图”战略，在繁荣发展的天府新区，一个核心居住区正在翡翠公园的引领下呼之欲出。

目前，成都向南的规划正在一步步从纸上走进现实，天府新区逐渐以国家战略的高度抢占城市的发展高地。万科·翡翠公园在此时落地于生态中心，提供与产业匹配的高端居住模式，是“万科所至，城市所向”的命题使然，也是居住使命的一种体现。

据悉，翡翠公园容积率只有2.8，将延续万科翡翠系高端住宅的属性，打造区域内稀缺的别墅类产品。究竟是怎样的别墅让咨询者充满想象，笔者也将对项目后续动向进行持续关注。