南京已有银行提高房贷门槛

来源:地产中国网 2016-10-09 09:48:00

国庆期间,南京楼市调控再度加码,以“限购+限贷”组合拳的形式祭出南京史上最严楼市政策。限贷方面,首次购房贷款首付比例由25%上调至30%;拥有1套住房且贷款未结清再次贷款买房的,首付款由不低于5成提升到不低于8成。根据规定,新政已于10月6日执行,记者昨天从南京多家商业银行处了解到,只有少数几家出了最新的房贷执行细则,其中有银行规定,客户首次购房,90平方米以下的首付比例最低30%,90平方米以上的首付比例不低于50%,这一要求较新政明显更严格。

新政10月6日起正式实施,房产局和银行等相关部门8日才进入工作日,一个国庆假期的时间,不少有购房资格的居民可能被大幅上调的首付比例挡在门外。对此,南京一国有商业银行信贷部的工作人员表示:“首付比例的调整对国庆节前新开的楼盘影响比较大,不少客户的合同没有能在国庆节前送交房产局,都要受到新政的约束。”

根据以往的经验,监管部门的政策规定公布后,各家商业银行会在此基础上制定执行细则。为此,现代快报记者采访了南京多家银行,但明确已经出细则的只有少数几家。其中有银行的细则较新政明显更严。“我们今天已经收到了行里出的细则,新政的要求全部执行,另外,在首次购房的首付比例方面,我们行还做了差别化规定,无房无贷的客户申请房贷,新房90平方米以下的首付比例最低30%,90平方米以上的首付比例不低于50%,但都可以享受9折的贷款利率优惠。”南京一股份制商业银行的信贷工作人员向记者透露。他还告诉记者,“90平方米上下这样的区别化政策还是首次出现,这样做还是响应了保刚需的规定。”

而大多数银行仍处于观望状态,具体的细则还没有出。“一般股份制银行会出得早一些,国有大行作为行业标杆,对其他银行的影响比较大,细则制定会更谨慎些,不会那么快就出,但是可以肯定的是,收紧的核心不会走样,收得太紧会影响房贷业务,所以都在互相盯着。”

不过,上述银行的工作人员向记者透露,尽管自己所在的银行还没有出细则,但是房贷利率优惠已经明显收紧了。“南京限购政策出来后,我们给客户的房贷利率优惠就不再提8.8折了,最多只能给到9折。对限贷加码后估计还要更紧。”

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