动真格!那些买不到的神盘都要上市了

来源:地产中国网 2016-10-09 09:45:00

限购一升级,全南京还有资格买房的壕们,差不多都涌去了热门区域。毕竟热门区域不仅有高地价的保证,抗跌性也相对更好。

最近有消息称,南京市政府这一轮调控楼市的态度相当坚决,这些热门板块里一些平时“捧着钱”也买不到的神盘,有很多都调整了推盘计划,不少原本今年不准备出货的楼盘,年内都要加推了,这对于买房人来说,无疑是一次“抄底”热门板块的机会。

河西、江北隧道口、南京南站热点楼盘推盘时间表
(标红的为纯新盘)


河西:多家楼盘被约谈

此前河西中、河西南多盘捂盘惜售,但是近期开盘节奏有所调整。

有确切消息称,河西中多家楼盘被房管局约谈,要求年底前开盘,且须遵循河西中部4.5万/㎡的价格红线,包括华新城、海玥名都等等,而案场的说法也基本一致。传言热门盘仁恒江湾城4期近期将加推最后2栋共计214套房源,户型200-251㎡;项目上次开盘是4月12日,均价44900元/㎡夜光。

据说河西南纯新盘金地中心风华也被约谈了,要年底前开盘,不过案场尚未接到具体通知。以金地中心风华为代表,河西楼盘展现了良好的抗跌性。项目此前蓄客3000多组,筛选之后还有1000多组客户,而此前项目预计首开仅200余套房源。

另外有消息称,正荣润峯、朗诗熙华府及佳兆业城市广场计划10月份加推住宅。正荣润峯还有一半的体量,朗诗熙华府预计加推5、6栋共计200余套房源,佳兆业预计加推7、9号楼。限购之后,不少楼盘也调整了加推计划,因为捂盘没有太大意义了。

海峡城第三街区最后一栋住宅6号楼延后开盘,时间未定,唯一确切的消息是项目近期将加推40年产权公寓。

南京南站:3大纯新盘决战银十

南京南站或许将要成为十月推盘的主力军,三大纯新盘中交锦致、绿地玉晖、旭辉铂悦秦淮均表示近期会有所动作。

中交锦致作为南京南站唯一一个毛坯住宅项目,放风价一度只有3万/㎡。不过,项目公开后,南站板块经历了3.5万/㎡红线、土拍再诞生地王、限购一系列事件,也是几多波折。据了解,项目很大可能10月首开

绿地玉晖9月底一度曝出过“提前选房”并且在没有拿到销许的情况下,就已经被“抢空”的消息,不过,小编这次去了解,置业顾问的回应是“目前还有房子卖,而且确定会在10月开盘”,不知道是不是由于限购被动筛选了一次客户?

距离旭辉铂悦秦淮项目公开已经过去近4个月了,几乎每个月统计该楼盘都在加推名单上,这次置业顾问表示项目正在申领销许,一旦领到就会开盘。

江北隧道口:开盘计划被打乱

在大热的江北纬七路隧道口区域,只有保利西江月一家表示10月份曾有过加推计划,但由于限购政策出台,所以很可能会有所推迟。

正荣润锦城曾准备在9月底加推8号、9号楼,然而直到现在这两栋房源都没有领取销许。9.25新政出台后,小编就了解到为了重新筛选客户,正荣润锦城准备将开盘时间挪至9月底,然而今天置业顾问却表示可能近期都不会加推住宅房源了,看来新政对江北隧道口区域的冲击还是比较大的。

另外,中建国熙台或将在11月底加推。

业内分析认为,限购后房价回调已经成为必然的事情,但是不会大跌。对于那些房价虚高的板块,现在也是时候挤挤水分了。而核心区域的房价或许不会跌,因为大家对楼市的预期,依然是长期看好。

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动真格!那些买不到的神盘都要上市了
来源:地产中国网2016-10-09 09:45:00
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