南京楼市速冻 “雷霆”新政后隐形违约风险增加

来源:地产中国网 2016-10-09 08:01:00

原标题:南京楼市“速冻” “雷霆”新政后隐形违约风险增加

8日,赶往南京市房产档案馆开购房证明的人更多了。数百人的狭长队伍,从小小的办理处“流出”,拐了三个弯伸到马路上。人员进出阻塞,大广播叫嚣着秩序,老老少少急出一头汗。

长假后首个工作日,办房产业务的人依然摩肩接踵。有新政前购房没办妥的客户,也有失去购房资格仍“削尖”脑袋的执着买房人。“总会有办法,比如借靠谱亲戚的名字买,或者过户重获购房资格”。长队中,一位年轻的先生表情复杂地说。

新政释放的巨大效应尚需时日体现。一些地产“老江湖”预言,这里将在一个月后冷冷清清,人去楼空。

数日前,南京“雷霆”新政“速冻”楼市,新房成交量、认购量双双跌入低谷。

据南京市住房保障和房产局主管的“网上房地产”统计,在国庆“调控周”内,该市新房认购量“腰斩”、为1307套,达5年来同期卖房量最低。其中,6日全市认购量仅29套,低迷状态为近年来罕见。

数据同样显示二手房成交量急剧缩水。记者走访几家中介,工作人员耷拉着脑袋,前来咨询的客户多数关心,二手房脱手是否需要降价“割肉”。

持“拐点”论的专家不在少数。

中原地产首席分析师张大伟向记者表示,短短七天时间,全国20城出手调控楼市,房产市场在第四季度是个“坎”。

在他看来,全国多数城市本轮调控“腕力”远不达2014年“930”政策前,但合肥、厦门、南京、苏州出手快、狠、准,其新政在全国二线城市中最严苛,此前房价涨势也最彪悍。

业内人士认为,楼市“风向”生变,“拐点”在即:若信贷政策加码收紧,房价“拐点”2到3个月内就会来临。

政策调整风口,各色营生群体开始活跃。“要贷款么”,“要搞定购房资格么”……拥挤的南京房产交易中心大厅内外,“西装”人士贴着焦急的买房人热切耳语,悄悄散着“专业办理房产疑难杂症”的名片。

近期楼市买卖隐形违约风险也在增加。负责房产官司的江苏同大律师事务所律师陶然告诉记者,他手机最近被打爆,“电话一开口就问,‘退房违约是否划算’,‘怎样减少违约损失’。最近一天的咨询量,能达到过去一整个月。”

来源:中国新闻网

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8日,赶往南京市房产档案馆开购房证明的人更多了。数百人的狭长队伍,从小小的办理处“流出”,拐了三个弯伸到马路上。人员进出阻塞,大广播叫嚣着秩序,老老少少急出一头汗。
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