郑州等20个城市开启限购模式 限购后房价会降吗

来源:地产中国网 2016-10-08 09:16:00

原标题:郑州等20个城市开启“限购模式”限购之后房价会降吗

国庆假期,包括郑州在内的全国多个城市发布楼市调控政策

有人调侃,黄金周旅游回来,发现自己已买不了房了

20个城市开启“限购模式”

这轮楼市新政后 房价如何走

国庆假期前3天,郑州连续出台楼市限购和限贷政策,郑州市政府也对政策进行高调解读。整个十一假期期间,郑州楼市有何波动?河南商报记者随机调查了部分楼盘及二手房市场。未来,郑州楼市走势如何?房价是否会得到理性回归?

郑州新政

【限购】

时隔5年 再次限购

10月1日晚间,郑州发布楼市限购政策。10月2日起,在郑州市内五区和郑州航空港区、郑东新区、经开区、高新区范围内,对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,限购180平方米以下(不含180平方米)的住房。

这里所说的住房,包括新建商品住房和二手住房。在住房限购政策实施前已签约的新建商品住房买卖联机备案合同、已确认的存量住房买卖网签合同,仍按原规定正常办理。这是郑州时隔5年再次启动限购政策。

官方解读

近期,郑州市已采取稳定房地产市场一系列措施,只要大家理性消费,针对目前出现的房屋交易量和房价较快上涨势头的限购措施就会尽早结束,回归房地产持续健康发展的常态。

【限贷】

贷款首付 门槛提高

郑州限购政策发布仅过去两天,10月3日下午,郑州再次发布限贷政策。居民家庭申请商业性个人住房贷款用于购买首套套型建筑面积在90平方米以下的经济适用房,原则上最低首付款比例为25%,可向下浮动5个百分点。

居民家庭所购买住房位于“郑政办[2016]64号”文件(上述限购政策文件)规定的限购区域内的,如果是首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付比例为30%;如果是拥有1套住房且相应购房贷款未结清,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,最低首付比例为40%。

与之前的“首套房20%、二套房30%”的贷款首付最低比例相比,此次限贷政策提高了贷款准入条件。

这意味着,老百姓购买一套价值200万元的房子,首付款预计需要多拿出20万元。

官方解读

今年以来,郑州市房屋交易量和房价出现过快上涨的情况,为加强房地产市场调控,稳定市场预期,郑州市政府办公厅发布实施限购政策。为加强和改善居民家庭首套普通自住房的购房信贷服务,根据“差别化住房信贷”“调整个人住房贷款政策”等相关文件精神,郑州做出信贷政策调整决定。

【房管局】

只要市场存在异常

调控就会持续

对于市场,显然,郑州将告别眼下的疯狂,在限购限贷之后,郑州的市场将开始真正回归理性和平静。

对此,郑州市房管局有关负责人在为郑州各大房企及房产中介公司老总开会时表示,以后,只要市场存在异常,调控就会持续,甚至会不断加大力度,希望大家共同努力,使郑州房地产市场早日回归到正常轨道中来。

全国形势

【盘点】

这个长假前后

全国20城市调控

据不完全统计发现,自9月30日晚间至10月7日,除了郑州外,全国还有北京、天津、苏州、成都、合肥、南京、深圳等多个城市先后发布楼市调控政策;10月6日,珠海、东莞和福州重启限购限贷;10月7日晚间,佛山发布限购政策,再加上严格楼市管理的惠州,使得本轮全国加入调控行列的城市达到20个。

有媒体分析指出,这意味着去年“330”楼市新政以来全面宽松政策迎来拐点,楼市或将降温。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
郑州等20个城市开启限购模式 限购后房价会降吗
来源:地产中国网2016-10-08 09:16:00
国庆假期前3天,郑州连续出台楼市限购和限贷政策,郑州市政府也对政策进行高调解读。整个十一假期期间,郑州楼市有何波动?河南商报记者随机调查了部分楼盘及二手房市场。未来,郑州楼市走势如何?房价是否会得到理性回归?
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved