中国网•地产中国讯  继10月4日晚间连夜出台调控新政后，10月5日晚间，广州住房公积金管理中心突然发布通知（以下简称“通知”），在之前限购的基础上，该通知明确，从10月6日起，广州公积金贷款购买首套房首付比例最低由原本的两成变为三成，二套房在没有还清首套贷款的情况下首付比例最低提至7成，且贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

该通知还指出，对拥有1套住房但无住房贷款记录或已结清相应购房贷款的家庭，再次购买住房的，最低首付比例为三成，但贷款利率为公积金贷款基准利率的1,1倍。

在10月4日出台的楼市调控政策中，广州规定本市户籍居民家庭限购2套住房，非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。

以下为广州住房公积金新政的具体通知内容：

各住房公积金缴存职工，各住房公积金贷款业务承办机构：

为促进房地产市场健康发展、加强风险管理，根据《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》，现将有关事项通知如下：

一、对申请个人住房公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，执行最低首付款比例30%的规定，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。

二、对拥有1套住房但无住房贷款记录或已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请个人住房公积金贷款购买普通自住房的缴存职工家庭，执行最低首付款比例30%的规定，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

三、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于70%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

四、继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。

五、自2016年10月6日（含）起录入广州住房公积金贷款管理系统的贷款申请执行以上政策。2016年10月6日前已录入广州住房公积金贷款管理系统的贷款申请仍按原贷款政策执行。

                         广州住房公积金管理中心
                                 2016年10月5日