合肥今晚突然限购!房价四小龙城市均已实行限购

来源:地产中国网 2016-10-02 21:45:00

中国网·地产中国快讯 10月2日晚9时,合肥市政府召开紧急新闻发布会,宣布合肥正式实行限购。

此次合肥限购的主要内容包括:

1、加大土地供应,年内再供应5000亩,年度超万亩。监督开发进度计划,不按开发进度开发的,严肃处理。

2、竞买人报名土地,每次拍卖会仅限参与一个土地土拍。

3、限购!市区本地人限购2套;外地人购房需要1年个税社保或纳税。

4、最低首付30%。一次购房记录的,已结清,最低首付40%;一次购房未结清首付最低50%。5、本地人2套以上、没有纳税社保的外地人,不给买房。

6、从严控制公积金贷款,停止三套房贷款。停止异地公积金贷款。

7、楼盘备案价格6个月内不给上调,6个月外上调不得超过1%。

8、公安工商严厉打击捆绑销售,禁止捆绑销售,加大曝光力度,禁止额外加价。

根据国家统计局此前发布的8月70个大中城市房价数据显示,当月合肥新建商品住宅价格环比上涨4.8%,涨幅位列全国第四。

由于房价上涨过快,厦门、南京、合肥、苏州被业内成为“房价四小龙”。此前,除合肥外的其他三个城市均已先后实行限购政策。至此,四小龙城市均已实行限购。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,合肥这次限购属于比较严厉的做法,对于部分外来的炒房者而言,显然是一个利空消息,对抑制炒房需求有积极的作用。新政或使本地人购房策略分化,部分加快购买,部分则希望价格下跌后再入市。提高首付比例,效果积极明显,使得购房的资金门槛提高。对于部分此前迟迟不入市的购房者来说,也会面临购房策略被打乱的风险。

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