成都新政之后,好项目更加值得等待

来源:地产中国网 2016-10-02 14:12:00

10月1日,成都出台关于购买商品住房的系列措施,一时间引起业界的广泛关注。

的确,对于成都楼市而言,在刚刚过去的9月迎来了前所未有的繁荣。新政之后,市场的具体变化还未可知,不过回到购房本身,开发商或将更加注重对产品本身价值的开发,购房者也能有更多的时间进行选择。

同时,很多原本就主导自住型需求的潜力项目,其自身优势将更加明显。如位于西双楠的华润·公园九里,因为占据双铁交通、220亩生态公园、产品设计等项目价值,在开盘当日,首批次开放的百余套房源悉数就销售告罄。

据悉,华润·公园九里从亮相到首次开盘用了三个月时间,这在楼市实属少见。不过正应了那句话——好的项目值得等待,新政之后就更是如此。

第五城·华润公园九里效果图

新老客户抢驻公园九里,业内人士纷纷看好

造城,向来是华润最擅长的事情;择一城而居,则是购房者居住梦想的兑现。

以往人们习惯以翡翠城来形容华润在成都造别墅的功力,十年之后华润再造别墅,九里系落子成都。而新项目第五城·华润公园九里在翡翠城的基础上进行了多处升级,如6.7m宽厅、双花园、近200%的得房率等,被冠以2.0版翡翠城。

当来到售楼部时,可以看到很多华润老业主正在抢着排号。值得一提的是,公园九里还吸引了全国九里系粉丝的关注,更有北京的业主专程组团前来参观。

如果将第五城·华润公园九里880亩的建设规划摊开,我们看到的是公园、学校、商业、交通等多个组成要素,显然,这正是一座城所需要的。

正是有了这样的大城基础,所以第五城·华润公园九里亮相之前,就已经在业内备受期待。大家都是做房地产的,业内人士更看重项目未来好几年的隐藏价值。随着空港经济区逐渐成熟,城市规划外扩,占据城西与城南共有价值的公园九里,势必在华润的操刀下将区域发展提前好几年,对业内人士而言,公园九里或将成为华润笔下又一个“造城范本”!

第五城·华润公园九里效果图

880亩教育盘,大城规划值得等

有关居住,大家都在考虑的是教育。

正如第五城·华润公园九里自身所定义的那样——880亩教育大盘,在这里,我们几乎可以看到整个区域内最优质的教育汇聚于此。幼儿园、小学、中学,公园九里实现了0-15岁全龄教育体系;同时,项目的景观和公园设置了全龄活动区域。

那些曾经因为子女上学而引起的难题,在公园九里得到了一次性地解决!

立体交通网络,便捷出行值得等

第五城·华润公园九里位于西双楠,距三环草金立交6公里,与天府一街同纬度向西五公里位置,而项目目前规划有地铁17号线九江北站,成蒲快铁设置站点,临近成新蒲大道与绕城高速,与天府一街的拥堵相比时,公园九里出行更为方便。

有了交通因素的支撑,同样是在城南买房,自然有更多人愿意将注意力转到旁边的公园九里。

地铁17号线规划图

西双楠生态顶配,区域升级值得等

目前第五城·华润公园九里所在区域内大多项目以刚需为主,仅符合基本的居住需求。此时,华润携220亩儿童康健主题公园强势入驻,打造绝佳中庭景观,并与4500亩江安湖共同构成一座生态低密大城。再加上低容积率和70%的绿地覆盖率,让公园九里成为成都市场上的珍稀产品。

当居住与生态相互结合时,业主选择的不止是简单的一套房子,更是一种健康环保的生活方式。可以说公园九里以一己之力,提高了整个区域内的人居水准。

江安湖效果示意图

城南罕见高增值项目,航空经济区的价值洼地

当然,对购房者而言,要敲定自己在哪里居住,最重要的还是价格。当楼市热潮从一线城市转移到厦门、杭州时,这波“主升浪”也逐渐开始席卷成都。

城南不少项目蓄势待发,甚至在距绕城十多公里的地方,价格都突破了一万三四的天花板。相比城南目前12178元/㎡的均价而言,公园九里还有很大的升值空间。

在任意一座城市,房价大多都遵循随环线而降低的标准。就成都目前的情况,三环与绕城之间的价格差在2000元/㎡左右,再往城南延伸,价格差却逐渐缩小,甚至逼近主城区。很明显,在南边的很多项目正在透支其未来好几年的上涨空间。

相对而言,第五城·华润公园九里不仅是位于城南、城西之间的价值洼地,同时在此基础上,将生态标准进行了大幅提升。

第五城·华润公园九里效果图

在这样的前提下,公园九里打造出高低配的组合,结合区域内新房整体供应不足的现状来看,华润显得更符合购房者的预期。

而且城南产品线单一,天府大道一到早晚高峰便堵得寸步难移,在全民看重交通出行与自然资源的前提下,公园九里自然成为更多客户的一致选择。

购房时,投资者在寻找升值空间最大的项目,自住者在探索宜居的楼盘。无论性价比还是投资收益,产品线涵盖高层、洋房、别墅的第五城·华润公园九里,自然成为购房者的最佳选择。

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让客户等了三个月才开盘,这个项目凭什么?
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